Generös & exquisit: Altbauwohnung mit Lift in Topzustand

In dem geschichtsträchtigen Haus ist diese imposante Wohnung im ersten Obergeschoss die einzige Wohnung. Die Eigentümerin ist Architektin und realisierte eine beeindruckende Veränderung des Grundrisses. Die vier Räume an der Südseite wurden mittels einer Enfilade, also einer geradlinigen Türachse, zueinander geöffnet. Da es drei verglaste Schiebetüren gibt und die Räumlichkeiten separat vom Flur und der Diele zugänglich sind, ist die Nutzvariabilität enorm. Den Anfang dieser großzügigen Raumfolge unter hohen Decken macht die Küche. Sie brilliert mit einer Koch- und Essinsel mit Natursteinplatte, Cerankochfeld und Hohmann-Abzugshaube. Zwei Öfen in Stehhöhe und elegante hochglanzlackierte Schrankfronten sorgen für eine komfortable Funktionalität und feine visuelle Ästhetik auf dem Fischgratparkett. Dieser edle Boden verläuft weiter in das Esszimmer, das ebenfalls von einem großen Kastenfenster profitiert, wie auch von der möglichen Offenheit zum adäquaten Wohnzimmer. Das ebenfalls durch eine stilvolle Schiebetür anschließende Zimmer ist mit Holzdielen verlegt und wird als Schlafgemach genutzt. Interessant ist die eingebaute Schrankwand, die als offener Ankleidebereich fungiert. Alle Zimmer überraschen mit schönen Aussichten auf Bäume und historische Bauten. Zudem ist es erstaunlich ruhig. In punkto Einbauqualität sei diese Wohnung ebenfalls nachdrücklich gelobt. Es sind viele Einbauschränke, z.T. mit integrierter Beleuchtung, und verkleidete Heizkörper nebst Bücherregalen, vorhanden. Auch die Diele wurde klug modifiziert, hin zu einer geräumigen und taghellen Empfangsfläche nebst Gäste-WC und Duschbad, die mittels einer großen Schrankwand abgegrenzt sind. Der exzellente neue Wohnungsschnitt zeigt sich auch in den Zimmern zum Hofgarten und im ca. 14 m² großen Wellness-Badezimmer, das von zwei Fenstern belichtet wird. Dieses ansprechend hell geflieste Badezimmer besitzt eine Wanne, separate Dampfdusche für zwei Personen, einen Waschtisch sowie ein Bidet und WC. Das hochwertige Interieur in Weiß wird von erfrischend grünen Mosaikfliesen kontrastiert – ein anregender Stil, der auch in den vorderen Bädern erfreut. In dem mit Holzdielen akzentuierten Flur erweisen sich weitere Schrank- und Regaleinbauten als sehr nützlich. Speziell ist der professionell gebaute Kletterschrank mit Kuschelhöhle in einem der Kinderzimmer. Diese Wohnung hat wahrlich viele individuelle, sehr zweckmäßige Einrichtungen zu bieten, während das vornehme Ambiente mit Offenheit begeistert. Alle horizontalen Leitungen wurden 2006 erneuert. Der Wohnungszustand ist ausgezeichnet. Wer ein repräsentatives Ambiente und optimierten Raumkomfort sucht, der wird diese Wohnung lieben.