Am See in Grunewald: Wohnung im Topzustand

Diese Wohnung fügt sich sehr schön in die Umgebungsnatur ein. Eine außergewöhnliche Transparenz erzeugen die drei imposanten bodentiefen Glasfronten mit Zugang auf die behagliche Sonnenterrasse im großzügigen Wohn‐, Koch‐ und Essbereich. Diese mit Mosaikparkett belegte, L‐förmige Wohnfläche eröffnet ein sehr lichtfreundliches und elegantes Ambiente. Dazu tragen die verkleideten Heizkörper bei, die als Regalflächen nutzbar sind. Auch die schlichten, hochglänzend weißen Küchenschränke und deren Einbauten tragen zur klaren Raumästhetik bei. Integriert sind u.a. ein Induktionsherd mit rundem Dunstabzug, Backofen in Stehhöhe, eine Kühl‐/Gefrierkombination und ein Geschirrspüler. Ob diesen Einbauten gegenüber sitzend oder um die Raumecke in einer großen Couchgarnitur, überall lässt sich das prächtige Naturbild und sogar ein Ausschnitt vom Halensee einfangen – eine exquisite, sehr zeitgemäße, da offene Wohnstimmung. Dieses ca. 91 m2 große Erdgeschoss teilt sich weiter sehr komfortabel auf, in einen Flur von dem zwei Zimmer, ein Bad und Treppengang abgehen. Im größten Zimmer mit zwei Fenstern zum hübschen Parkgrundstück lässt sich gut eine Kleiderschrankwand einziehen. Beide Zimmer und die Flurbereiche sind mit charaktervollen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer besitzt großflächige Wand‐ und Bodenfliesen und moderne Designelemente, zu denen u.a. eine Whirlwanne gehört. Alle Fenster dieser faszinierenden Etage mit herrlicher Transparenz zur Südterrasse sind mit elektrischen Rollläden versehen. Über eine markante Holztreppe ist der ca. 90 m2 große Wohnungsteil im Untergeschoss zugänglich. Die sich bietende Nutzfläche erfährt mit dem geschmackvollen Bad samt Wellnessdusche eine universelle Verwendbarkeit. So lassen sich die drei Raumbereiche mit Fensterschächten, Heizungen und Downlights z.B. für Gäste, Hobbys und/oder die Fitness nutzen. Der separate Zugang ins Haupttreppenhaus ist praktisch. Beide Etagen wurden im Jahr 2011 komplett saniert. Seitdem sind sie unbewohnt, also sofort beziehbar. Ein Pkw‐Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 15.000 € erworben werden. Die fabelhaften Naturimpressionen, die Seenähe, die ca. 23 m2 große Sonnenterrasse und das feine Villenumfeld in Citynähe sind vorzügliche Außenmerkmale. Im Inneren brilliert diese Wohnung mit einer klaren Architektur und hochwertigen Ausstattungen.