Erstbezug nach Sanierung: Luxus-Altbauwohnung in Toplage
Diese Wohnung ist perfekt für Menschen die nach Außen hin Unauffälligkeit bevorzugen, jedoch höchste Ansprüche bezüglich Fensterlage im Tageslichtverlauf, Zimmergroßzügigkeit, außergewöhnliches Ambiente und stilvoller Luxusausstattung stellen. Das besondere Erlebnis beginnt bereits im von Mosaiken verzierten Entree des Hauses und wird fortgeführt im holzgetäfelten Personenaufzug und großzügigen Treppenhaus. Der Wohnungseingang erfolgt durch eine speziell gesicherte Panzertür. Einen ersten noblen Eindruck erzeugt das Vestibül. Diese ca. 37 m2 Dielenhalle öffnet sich durch Falttüren dem mittleren Salon mit Balkonzugang und Enfilade. Damit ist in dieser Wohnung eine feudale Türachse gemeint, die drei Salons untereinander verbindet. So kann, z.B. für festliche Anlässe, eine über 92 m2 große Wohnsalonfläche mit sehr elegantem Kamin präsentiert werden – ein Raumluxus der seinesgleichen in Berlin sucht. Die großzügigen, professionell aufgearbeiteten Originalkastenfenster, das sehr edle, optimal gedämmte Eichenparkett und die antiken profilierten Türen mit Premium-Beschlägen in bestem Restaurationszustand sind bewundernswerte Zeugnisse erlesener Handwerkskunst. Das lässt sich auch zu den fein gespachtelten Wänden und farblich abgesetzten Stuckdekoren an den ca. 3,20 Meter hohen Raumdecken sagen, die von Sanssouci-Meistern traditionell angefertigt wurden.
Hochwertigkeit zeichnet auch die Bäder aus, die kostbare italienische Fliesen und Keramiken erhielten. Die beiden taghellen Bäder, u.a mit einer Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC werden nach Wunsch des neuen Eigentümers komplettiert. Diese Leistung ist im Kaufpreis enthalten. Neben der repräsentativen Ästhetik begeistert die Großzügigkeit des Grundrisses. Vom Vestibül geht eine ca. 30 m2 große Wohnküche ab. Diese imposante Küche ist für den Einbau einer zeitgemäßen Kochinsel vorbereitet. Die wunschgemäße Fertigstellung ist jedoch aufpreispflichtig. Von dieser faszinierenden Wohnküche geht es zur einen Seite in das separate Treppenhaus, das für Bedienstete und als Fluchtweg konstruiert wurde. Auf der anderen Seite öffnet sich die Küche dem Flur, und sogleich dem Duschbad. Die drei folgenden Zimmer inklusive Badezimmer en suite, Südfenster und -loggia zeigen ebenfalls an, dass hier auf höchsten Niveau gewohnt werden kann.
Bevor der weitere Flurverlauf den Rundgang zum Vestibül beendet, zweigt ein attraktiver Ankleiderraum mit Oberlichtern ab. Dieser entstand durch das Schließen des nicht mehr zeitgemäßen Lichthofes. So stellt sich eine exzellente Innenarchitektur mit anregender Tageshelligkeit und luxuriösem Interieur dar. Wer königlich residieren möchte, der wird dieses einzigartige Ambiente lieben lernen. Diese Wohnung ist in punkto Grundrissarchitektur und Ausbauqualität ein funkelnder, lupenreiner Diamant – ideal für anspruchsvolle Menschen die ihre kostbaren Antiquitäten und Gemälde prächtig zur Wirkung kommen lassen wollen.
