Exquisite Villenhälfte mit Aussicht auf den Großen Wannsee

Diese markante Fassadenoberfläche besteht vorwiegend aus riesigen Fensterfronten, die von Torfbrandklinkern eingefasst sind. Die Transparenz dieser extravaganten Architektur ist faszinierend, wie auch der konstruktive Aufbau und die interne Raumaufteilung. Die in den Hang gebaute Villenhälfte fußt auf einem Erdgeschoss, das sich mit raumbreiter und -hoher Verglasung zum Seegarten öffnet. Der hintere Teil enthält einen großen Eingangsbereich sowie ein Zimmer zwischen dem Bad und der ehemaligen Garage, die reaktiviert werden kann. Bereits diese Etage zeigt eine elegante Synthese aus Raumgroßzügigkeit und edlen Materialien. Vor allem die überall einheitlich verlegten Natursteinböden aus Oberdoerler Muschelkalk begeistern, noch dazu mit Fußbodenheizungen. Die zweite Etage brilliert mit einer frappanten Raumoffenheit und imposanten Fenstergrößen, die z.T. über Eck den Bauhausstil aufgreifen. Der zum Seebalkon weisende Wohn- und Essbereich wird von einem zentral angeordneten, von zwei Seiten sichtbaren Kamin effektvoll inszeniert – ein Wohnrefugium für höchste Ansprüche. Zum Südwestgarten ebenfalls raumbreit und bodentief geöffnet gibt es eine zeitgemäße Einbauküche mit Kochinsel. Ihre weitere Ausstattung befindet sich hinter dezenten Holzfronten. Hier kann mit dem Gasherd professionell gekocht werden. Daneben wurde ein Design-Bad mit Wanne eingerichtet, dessen großformatige Fliesengestaltung eine Augenweide ist. Auch auf der dritten Etage wirken die außergewöhnlichen Fensterfronten und raumhohen Holztüren auf das Ambiente, das für sich steht und sich optimal für puristische Möblierungen eignet. Imposant ist das Zimmer zum Wannsee, weil zwei Seiten komplett verglast sind und es ein großes Deckenfenster gibt. Vielleicht Ihr zukünftiger Atelier-/Arbeitsbereich? Das Bad dieses zweiten Obergeschosses ist nahezu identisch mit dem zuvor beschriebenen. Wer höchsten Raumkomfort und intensivste Lichtfreundlichkeit anstrebt, dem wird diese meisterhafte Architektur gefallen. Sie ist derart raffiniert konstruiert, so dass die Option besteht, die oberste Etage als separate Wohnung nutzen zu können. Ein eigener Treppenzugang macht es möglich. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Architektonische Funktionalität gepaart mit kolossaler Offenheit, um exquisite Raumstimmungen und schöne Impressionen der Umgebung einzufangen, zeichnen diese Villenhälfte aus. Dieses brillante Bauwerk ist in einem einwandfreien, sofort bezugsfertigen Zustand. Zwischen dem Großen Wannsee und Südwestgarten eine aktivierende, bahnbrechende und zeitlos gebaute Topimmobilie.