Rarität: Idyllisch gelegene Liebhaber-Liegenschaft für Kreative
Diese romantische Liegenschaft gehörte zum ehemaligen Erbzinsgut Schulzendorf. Es ist beeindruckend, wie sich dieses historische Anwesen heute präsentiert. In den Jahren 1989 bis 1991 erfolgte eine vollständige, aufwendige Sanierung in Abstimmung mit dem Denkmalamt. Die Kosten für die nach ökologischen Prinzipien vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen, Restaurationen und hochwertigen Neuausstattungen beliefen sich auf rund 2.800.000 DM.
Auf dem schönen Grundstück befinden sich folgende Gebäude:
1. Ein circa 240 Jahre altes Wohnhaus, das heutzutage als attraktives Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 397 m2 genutzt wird.
2. Eine um 1885 erbaute Remise, in der eine Galeriewohnung auf circa 94 m2 Fläche zur Verfügung steht.
3. Ein circa 1905 erbautes Pavillongebäude, das eine ca. 37 m2 große Wohnung beinhaltet.
Zwischen dem Wohnhaus und der Remise ist ein hofartiger Garten mit Terrassenflächen angelegt. Zudem befinden sich auf dem Grundstück Natursteinwege und vier Pkw-Stellplätze.
In dem imposanten Altbau können zwei Familien sehr charmante Räumlichkeiten bewohnen. Jede Hauseinheit bietet auf zwei Vollgeschossen circa 150 m2 Wohnfläche. Die vom Eigentümer genutzte Einheit erstreckt sich zusätzlich über das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von circa 75 m2. Der übrige Nutzflächenanteil entfällt auf den ca. 22 m2 großen Teilkeller, wo sich eine Klafs-Sauna nebst Wanne und Duschbereich befinden.
Nach ökologischen Gesichtspunkten saniert bedeutet, dass schonende Mauerwerk- und Putzkonservierungen sowie umweltverträgliche Holzschutzmaßnahmen angewandt wurden. Absolut lobenswert ist auch der Innenausbau, angefangen bei den Holzdielenböden. Entweder sind die Holztüren und -fenster restauriert oder exakt dem Original entsprechend nachgebaut worden. Ein prächtiger Holzausbau präsentiert sich im Dachgeschoss, das u.a. durch sechs hübsche Fledermausgauben belichtet wird. Beide Haushälften wurden mit geschmackvollen Küchen- und Bädereinbauten in hochwertiger Qualität ausgestattet. Die neuen Elektroanlagen sind ebenfalls Bestandteile des umfassenden Modernisierungsaufwandes. Ein faszinierendes, exquisites Ambiente zeichnet jede Wohneinheit aus.
Ob für wohnliche oder künstlerisch-gewerbliche Zwecke, die freistehende Remise ist eine exzellente Ergänzung des Anwesens. Das nicht unterkellerte Bauwerk besteht aus einem unverputzten Ziegelmauerwerk. Markante Akzente gehen auch von den restaurieren Türen aus. Die Holzfenster mit Isolierverglasung haben teilweise Sprossenstrukturen, die ebenfalls zum honorigen Ambiente beitragen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wannenbad, Werkstatt- und Abstellräumen. Das Flair eines Ateliers findet seine Erweiterung im ausgebauten Dachgeschoss. So wie im gegenüberliegenden Haupthaus des Anwesens wurde die Remise mit ansprechenden sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die externe Wärmeversorgung speist im Erdgeschoss auch eine Fußbodenheizung. Für kreative Menschen die den speziellen Charme einer charaktervollen Remise im herrlichen Garten mögen, ist dieses gut erhaltene Bauwerk einfach perfekt.
Der Pavillon ist nicht nur ein sehenswertes Nebengebäude, das im Untergeschoss die Gaszentralheizung für alle Gebäude enthält, sondern auch interessant in punkto Nutzung. Dafür steht im Erdgeschoss ein Wohnraum nebst kleiner Küchenzeile und Duschbad zur Verfügung. Wie in den anderen Gebäuden führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss, wo sich ein Schlafbereich mit Fenstergaube befindet. Der hohe Sanierungsanspruch entsprechend der ursprünglichen Ausführung ist auch auf den Pavillon übertragen worden. Die gehobene Ausstattung gepaart mit der angenehmen Altbaustimmung gibt auch hier den Ton an.
