Komfortables, fortschrittliches Haus in beliebter Lage

Einer großen Familie bietet dieses Haus eine sehr komfortable Raumauswahl und mehr. An das schöne Bauwerk mit Krüppelwalmdach grenzt eine zweistöckige Einliegerwohnung mit separatem Zugang – viel Raumflexibilität für Ihre Wohnzukunft. Die ca. 145 m2 große Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich nebst Einbauküche, Gästezimmer, Gäste-WC/Duschbad und Diele im Hochparterre sowie auf drei Zimmer, ein Bad mit Whirlpool und Dusche, ein separates Duschbad und eine zweifach zugängliche Sonnenterrasse im Obergeschoss. Zu den Ausstattungen für wohnlichste Behaglichkeit zählen u.a. die bodentiefen Fensterfronten und der Kamin im Wohn- und Essbereich, die überall verlegten Fußbodenheizungen – z.T. unter Parkettböden –, sowie moderne Küchen- und Bädereinrichtungen. Dass diese Interieurs in zeitlosen hellen Tönen gewählt wurden, ist ebenfalls gescheit. Die isolierten Sprossenfenster sind im Hochparterre mit Rollläden versehen. Der isolierte Spitzboden über dem Obergeschoss wartet mit einer großen, nicht ausgebauten Fläche auf. Die kluge architektonische Entscheidung, ein Hochparterre zu bauen, wirkt sehr positiv auf das Untergeschoss. Auf ca. 100 m2 Nutzfläche fand ein attraktiver Ausbau statt, der insbesondere durch die relativ großen Fenster und vollständige Beheizung seine Raumqualität erhält. Insgesamt sind drei ausgebaute Räume und ein Anschlussraum mit Gasheizung und Solarspeicher für die Kollektoren auf dem Dach verfügbar. Auch eine Anlage zur Regenwasserrückgewinnung, die dem Garten und z.T. auch der Wasserversorgung im Haus dient, ist vorhanden. Neben der Technik geht es in die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Über dieser Garage mit Außenzugang befindet sich die 45 m2 große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer neuwertigen Einbauküche und einem Bad. Entweder Sie vermieten diese Maisonette und profitieren von den Einnahmen. Oder Sie nutzen Sie für Ihre Gäste, ein älteres Kind, für Senioren oder es wird dort ein Büro eingerichtet. Mit diesem attraktiven Flächenzusatz, den technischen Ausstattungen und dem sehr guten Zustand ist diese Immobilie fit für die Zukunft.