Universelle Villa mit Gartenidylle in Toplage

Im Sinne einer vielfältigen Nutzung konzipiert steht diese Villa für höchsten Wohngenuss. Nach dem Entree im ersten Obergeschoss, mit separat zugänglichem Treppengang, geht es in eine große Diele mit bodentiefer Fensterfront und Fliesenboden, der weiter in die Einbauküche, den Wohn- und Essbereich und das Gäste-WC verlegt wurde. Drei große bodentiefe Fensterfronten in den Osten, Süden und Westen erzeugen eine erstklassige Tagesbelichtung im Wohn- und Essbereich, der sich dem großen Südbalkon und der Terrasse zum Garten öffnet. Der Kamin ist ansprechend zwischen zwei fest integrierten Bücherregalen platziert. Inklusive Fußbodenheizung ein sehr lichtfreundliches und gemütliches Ambiente, das aufgrund der großen Fläche ideal für viele Gäste ist. Auch im zweiten Obergeschoss verwöhnt diese Villa mit großen Zimmern, die mit großen Fensterflächen über die gesamte Raumbreite ausgestattet sind. Zur Südloggia gibt es ein tolles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne. Das andere Zimmer mit dem großen Westfenster kann z.B. ein sehr helles Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sein. Das dazwischen liegende Badezimmer ist zeitgemäß, u.a. mit einer großen Glasduschkabine und einem Hänge-WC ausgestattet. Die durchdachte Architektur zeigt sich auch im weiteren Verlauf auf dem Treppengang, der durch ein großes Fenster belichtet wird. Er führt in das Dachzimmer, welches sehr gut als Atelierbereich genutzt werden kann. Dafür sprechen die großzügigen Giebelverglasungen. Der Zugang auf die Südloggia steigert die Raumqualität unter dem Satteldach. Komplett überirdisch erweitert die Einliegerwohnung im Erdgeschoss das Raumspektrum enorm, z.B. für mehrere Generationen, Bürozwecke oder Au-Pairs. Zwei Zimmer führen durch große Fenster-/Türfronten auf die Sonnenterrasse in Südlage. Während ein Zimmer einen Kamin aufweist, ist das andere Zimmer mit einem Badezimmer samt Wanne verbunden. Mit dem separaten WC und den zusätzlichen Raumkapazitäten, z.B. für die Hauswirtschaft, wird dieser Grundriss optimal perfektioniert. Bewohnen Sie ein äußerst attraktiv aufgeteiltes Bauwerk in sehr gepflegtem Zustand. Genießen Sie einen grandiosen Garten und exzellente Zimmerverbindungen zu den Terrassen- und Balkonflächen. Wer eine sehr flexibel nutzbare Immobilie für eine große Familie und mehr wünscht, noch dazu in Toplage, der wird begeistert sein.