Potsdam - Berliner Umland
840.000 € - Haus
Modernes Haus mit erstklassigem Raumkomfort & ansprechender Ästhetik in Seenähe
Dieses eigenständige Reihenhaus vereint Raumkomfort mit einem sympathischen Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verteilen sich harmonisch über drei Etagen und gehen eine formvollendete Verbindung von Architektur und Lebensqualität ein. Das Erdgeschoss erfreut mit einem familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich mit zwei breiten Doppelflügeltüren zur Terrasse. Der Kochbereich mit zeitgemäßer Einbauküche inklusive Koch-/Esstresen ist wie der Flur gefliest, während der anschließende Wohn- und Essbereich einen charaktervollen Parkettboden hat. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von dem Gäste-WC mit Dusche, dem Arbeits- und/oder Gästezimmer sowie der Wirtschaftskammer beim Hauseingang. Das Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Zimmern mit Parkettböden sowie einem gefliesten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern bzw. französischen Balkons ausgestattet. Ergänzt wird der Obergeschossgrundriss von der Abstellkammer. Das gedämmte Dachgeschoss wartet mit einem weiteren Zimmer auf, das auf seiner Parkettfläche eine generöse Atelieratmosphäre vermittelt. Mit der großen Dachterrasse in den Westen und der angrenzenden Kammer sind diverse Nutzmöglichkeiten vorstellbar. Vor jedem Kunststoffisolierfenster und jeder Terrassentür in diesem Haus gibt es einen elektrischen Rollladen. Kein Heizkörper trübt die klare Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt sind, angeschlossen an eine Gasheizung (Baujahr 2019). Ergänzt wird das Energiekonzept von einer Solaranlage. Im Außenbereich sind ein Wasserzähler installiert, ein Gartenschuppen aufgebaut und ein Pkw-Stellplatz angelegt. Es existiert ein WEG-Anteil an der Privatstraße. Dieses exzellent ausgestattete Haus bietet auf jeder Etage sehr angenehme Wohngefühle. Funktionalität, Energieeffizienz und Ästhetik werden auf beeindruckende Weise vereint — einziehen, ankommen und ein Zuhause genießen, das in jeder Hinsicht überzeugt.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 44,22 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
