Charmantes Haus mit Südwestgarten beim Berliner Stadtrand

Dieses 1995 teilsanierte Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer komfortablen Geräumigkeit und einem charmanten Ambiente. Eine Besonderheit sind die unverwüstlichen Metalldachziegel. Das massive, vollständig unterkellerte Bauwerk bietet im ca. 88 m² großen Erdgeschoss drei generöse, ineinander übergehende Zimmer, eine große Wohnküche, ein taghelles Bad und eine geräumige Diele. In dem dreiteiligen Wohnbereich liegen charaktervolle Parkettböden. In der Wohnküche, im Badezimmer und im Flur sind Fußbodenheizungen installiert. Zu der reichhaltigen Geräteausstattung in der Einbauküche im Landhausstil aus dem Jahre 2020 gehören u.a. ein Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und eine Spülmaschine. Zeitgemäß und ästhetisch ist auch das Badezimmer, das u.a. eine Eckwanne, separate Duschkabine und eine Handtuchheizung enthält.

Das ca. 29 m² große Obergeschoss umfasst zwei behagliche Zimmer, einen Flur und zwei Abstellkammern. Der Spitzboden ist ausbaubar.

Bei dem größten Raum im Untergeschoss handelt es sich um die ehemalige Garage, die gut als Hobbyraum nutzbar ist. Daneben sind ein Wirtschaftsraum und Abstellraum verfügbar. Im Technikraum ist die Gasheizung Baujahr 2013 installiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 40 m² großes Garagenhaus inklusive kleinem Küchenraum, einer Dusche und Toilette. Daneben stehen eine überdachte Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der gepflegte Garten ist mit einer Vielzahl von Pflanzen wunderschön gestaltet. Im Zentrum erfreut eine Rasenfläche. Ein kleines Gewächshaus animiert zu gärtnerischen Aktivitäten.

In ruhiger familienfreundlicher Lage am Stadtrand von Berlin ist dieses Haus ein gut erhaltenes und adrettes Domizil für das Wohl-gefühl – ein Top-Investment in die Zukunft!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 148,9  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse:E