Immobiliendetails

Rundum angenehm! Hochwertiges Einfamilienhaus mit Südwestgarten

Diese zeitgemäße Architektur erfreut mit lichtdurchfluteten Räumen innerhalb einer durchdachten Grundrissgestaltung über drei Etagen.  Dank des KfW-55-Standards profitieren die Bewohner von der oberen Energieeffizienzklasse A. Zudem präsentiert sich dieses moderne Reihenendhaus mit ansprechenden Komfortausstattungen. Die große, direkt am Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses liegende Südterrasse bietet eine luxuriöse, sich vollständig schließende und öffnende Überdachung, die ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen bei nahezu jedem Wetter ist. Die Holztreppe ins Obergeschoss lässt sich mit einer Hängetür verschließen. Daneben ordnen sich ein Regal und eine Abstellkammer ein. Die hochwertige Einbauküche von Nolte (Baujahr 2022) erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Komplettiert wird das Erdgeschoss von dem taghellen Gäste-WC und der praktischen Garderobennische. Dieses hochwertige Reihenendhaus vermittelt das Gefühl, in einem Einzelhaus zu wohnen. Im Obergeschoss hat jedes der zwei behaglichen Zimmer eine komfortable Dimension und anregende natürliche Tageshelligkeit. Das Badezimmer präsentiert sich eben-falls erquickend taghell und ästhetisch gestaltet. Erfreulich sind    u.a. die separate bodengleiche Dusche und der Waschmaschinen-anschlussplatz neben der Wanne. Gelungen ist ebenso die Gestaltung des Dachgeschosszimmers, das u.a. mit einer großen Fenstertür erfreut, die auf eine ca. 15 m² große Dachterrasse in bester Südausrichtung führt — ein traumhafter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen! Gekrönt wird das Ausstattungsspektrum vom effizienten und wartungsarmen Fernwärmeanschluss, der überall verlegte Fußbodenheizungen versorgt. Zu den weiteren Installationen gehören eine Alarmanlage und ein Smart-Home-System mit vielen Funktionen. Einen Komfort- und Wertvorteil bieten die zwei privaten Pkw-Stell-plätze direkt vor dem Haus. Die Organisation des familienfreund-lichen Quartier Arendscarree erfolgt in einer Eigentümergemeinschaft (WEG), die die Gebäudeversicherung und Rücklagen für Instandhaltungen zum Großteil regelt, wodurch geringere individuelle Kosten entstehen. Wer in einer familiären Ruhelage ein sehr gepflegtes Domizil mit frischem Ambiente bewohnen will, der wird sich von dieser klugen Architektur begeistern lassen. Die Übergabe dieses sympathischen Reihenendhauses erfolgt nach Absprache. Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.