Immobiliendetails

Komfortables Reihenhaus mit Südwestgarten in sehr familienfreundlicher Lage

Dieses attraktive Reihenhaus bietet auf drei Etagen eine familien-freundliche Konzeption. Komfortabel ist die Garage mit elektrischem Tor im Haus, gleich neben dem Flur, der in das Gäste-WC, zu einer Kammer und einem großen Mehrzweckraum mit Terrassenzugang führt. Dieses lichtdurchflutete Zimmer wird zurzeit als ansprechend heller Arbeitsbereich genutzt. Die Terrassenüberdachung wurde 2018 erneuert. Die Fassade erhielt zwischenzeitlich einen neuen Farbanstrich mit Nanotechnologie. Im ersten Obergeschoss erfreuen ein großzügiger, familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche. Diese hochwertig ausgestattete Einbauküche brilliert wie der Wohn- und Essbereich mit großflächigen Verglasungen für ein erquickend taghelles Ambiente.

Das zweite Obergeschoss überzeugt mit drei behaglichen Schlaf-zimmern und einem tagesbelichteten Vollbad inklusive Wanne.   Auf jeder Etage sind Telefon-, TV- und W-LAN-Anschlüsse installiert. Das mit einem eigenen Wärmetauscher ausgestattete Haus ist an eine effiziente Fernwärmeheizung angeschlossen. Vorteilhaft ist,

dass der Energielieferant alle Wartungen kostenlos durchführt.

Auf dem Grundstück gibt es eine Gartenhütte mit Elektroanschluss, eine Grillstelle, einen überdachten Fahrradabstellplatz und einen Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Denkbar ist der Aufbau eines kleinen Pools wie in der Nachbarschaft. Inklusive Regenauffangbehälter und Pumpenanschluss zur Bewässerung ist der auch rückwärtig zugängliche Garten bestens ausgestattet für erholsame Stunden.

In sehr familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses Haus komfortabel strukturiert und exzellent ausgestattet.

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 42,1 kWh/(m2 *a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: A