Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude & Garagen in familiärer Lage

Dieses Haus präsentiert sich mit einer soliden Massivbausubstanz aus Hohlkammermauern und funktionalen Ausstattungen. 1990 wurden die Wasser- und Elektroleitungen sowie das gesamte Heizungssystem erneuert. Fünf Jahre später sind überall neue Isolierfenster eingebaut worden, die größtenteils Rollläden haben. Das 2009/10 erneuerte Dach erhielt zwei Fenstergauben, zwei Dachfenster und Glanzziegel. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einer Einbauwohnküche, einem ästhetischen Bad und einer Diele. Das ebenfalls ca. 65 m² große Obergeschoss hat drei behagliche Zimmer, ein taghelles Bad und eine praktische Kammer. Das Dachgeschoss ist mit ca. 65 m² in die zusätzliche Nutzfläche eingerechnet. Denkbar ist es, hier einen schönen Ausbau zu realisieren. Vorbereitungen hierzu, z.B. in Form von Isolationsmaterialien, sind bereits getroffen.

Das tagesbelichtete Untergeschoss bietet auf der ca. 65 m² großen Nutzfläche u.a. einen Partyraum mit Bartresen.

Installiert ist eine Gasheizung. Das taghelle Badezimmer u.a. mit Fußbodenheizung, Wellnessdampfbad und Wanne sowie das Gäste-WC wurden 2009 komplett modernisiert. Alle Medien inklusive Internet sind vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich ein massives Stallgebäude mit Kamin und Sauna nebst Terrasse, zwei massive Garagen, u.a. mit Arbeitsgrube, und ein überdachter Stellplatz für ein Wohnmobil. Auf dem generösen Grundstück gibt es reichlich Platz, um z.B. idyllische Gartenbereiche anzulegen.

Diese gepflegte Immobilie bietet ein sehr attraktives Raumspektrum und ansprechendes Grundstück für das Wohlgefühl — ein reizvolles Kaufangebot!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,4  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieffizienzklasse: F