Sehr wohnliches Haus mit charmantem Ambiente & ruhiger Gartenoase in Südwestausrichtung

Dieses attraktive Domizil vereint eine durchdachte familienfreundliche Architektur mit einem zeitgemäßen Ambiente.

Durch den Windfang geht es von der geräumigen Diele u.a. in einen einladenden Wohn- und Essbereich, der einen Standerker und einen Zugang zur Sonnenterrasse besitzt. Diese erholsame Terrasse hat außerdem einen dekorativen Gartenpavillon mit Heizstrahler, der lauschige Plätze bietet. Ein Kamin vermag die Gemütlichkeit im großformatig gefliesten Wohn- und Essbereich zu steigern. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung aus dem Jahr 2002. In diesem optimal strukturierten Erdgeschoss gibt es neben der großen, zeitgemäßen Einbauküche, u.a. mit Türen zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum, ein taghelles Gäste-WC mit Dusche. Die Fenster im Wohnzimmer und der Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die drei behaglichen Zimmer im Obergeschoss haben u.a. Fensterrollläden und helle Laminatböden. Eine angenehme Raumästhetik bestimmt auch das taghelle Badezimmer, das sich u.a. mit einer Wanne und einem Bidet präsentiert.

Auf dem Dachboden dieses in Holzständerbauweise errichteten Einfamilienhauses steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss verbindet die Bewohner dieser Immobilie mit dem Internet. Neben dem exzellente Raumspektrum gibt es einen herrlichen Sonnengarten in bester Südwestausrichtung.  Aufgebaut sind u.a. ein unterkellertes Gartenhaus mit Werkstatt, und ein weiteres Gartenhaus mit Kühlschrank. Zudem erfreuen ein liebevoll angelegter Teich sowie ein Gewächshaus nebst Pflanzecke und Beeten für den Gemüseanbau etc.. Eine Be- und Entwässerungsanlage mit neu angelegter Drainage ist vorhanden. Außerdem nehmen drei Wassertanks mit einem Volumen von ins-gesamt 3.300 Litern wertvolles Regenwasser auf. Auf dem Grund-stück sind zudem in einem Carport zwei Pkw-Stellplätze angelegt.

Diese Immobilie fasziniert mit erstklassigen Architektur- und Ausstattungsqualitäten sowie einer herrlichen Gartenidylle in harmonischer Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 371  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A