Immobiliendetails

TOP-Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Naturlage

Diese attraktive Immobilie ist Teil einer ehemaligen Gutsanlage. Derzeit besteht das Haupthaus aus zwei separaten Wohneinheiten, die separat zugänglich sind. Die Basis bildet ein ca. 75 m² großer heizbarer Teilkeller mit Fenstern über dem Erdniveau, praktischem Wirtschaftsraum, zwei großen Hobbyräumen und Technikräumen, in denen u.a. die Heizung installiert ist.

Das Erdgeschoss erfreut mit drei großzügigen Zimmern, einem Arbeitszimmer, einer gastlichen Wohneinbauküche im Landhausstil und einem großen Bad mit ästhetischen Sanitärelementen, die alle von einer geräumigen Diele abgehen. Charaktervolle Fliesen- und Holzdielen tragen zum geschmackvollen Ambiente bei. Im Obergeschoss erwarten die Bewohner zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, das als Heimbüro oder Ankleide nutzbar ist, sowie eine Küche nebst Kammer und ein taghelles Bad.

Beachtenswert ist der auf jeder Etage sichtbare gute Erhaltungs- und Pflegezustand. 1995/1996 fand eine umfangreiche Sanierung inklusive Dämmung statt. Seitdem wird das Haus liebevoll instandgehalten. In dem Nebengelass sind interessante Nutzungen vorstellbar, wie z.B. ein Atelier, ein Büro, eine Werkstatt, Garage und/oder Ställe für die Tierhaltung. Auf dem großartigen Grundstück gibt es u.a. einen Brunnen für die Gartenbewässerung.

Perfekt gelegen für das ländliche Leben überzeugt dieses hübsche Anwesen in punkto Architektur, Ausbaustatus, Ausstattungen und Zustand – eine fabelhafte Immobilie für das Wohlgefühl!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 176,2  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieffizienzklasse: F