Immobiliendetails

Modernes Landhaus mit exquisitem Ambiente & Südgarten in Traumlage

Dieses Einfamilienhaus steht in der architektonischen Tradition eines komfortablen Landhauses. Davon zeugen u.a. die isolierten Sprossen-fenster und -türen zur großen Sonnenterrasse sowie der Anbau mit Turmcharakter zur Südseite. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit generöser Raumstruktur und exquisitem Ambiente. Insbesondere der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit stilvollem Kamin, Dekorsäulen und Deckenstuckleisten ist ein repräsentatives Refugium. Adrett zeigt sich die Einbauküche mit hellen Holzfronten im Landhausstil, Markenelektrogeräten und Granitplatte. Im Sinne der Familien- und Gastfreundlichkeit ist das taghelle Gäste-WC. Daneben erfreut ein separates Zimmer, das z.B. als Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nützlich sein kann. Einschließlich der geräumigen Diele ist das gesamte Erdgeschoss mit eleganten Feinsteinfliesen ausgestattet.
Das Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Zimmern mit Eichenparkett, einem großen Badezimmer mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, Waschtisch mit Marmorplatte, klassischer freistehender Wanne und separater bodengleicher Duschkabine samt Regenduschkopf sowie Bidet. Die Galerie als Teil der Obergeschossdiele kann als Schreibplatz oder gemütliche Spiel und/oder Leseecke dienen. Zur massiven Eichenholztreppe grenzt eine kunstvolle Balustrade mit schmiedeeisernen Elementen ab. Alle Fenster dieses schönen Hauses sind mit Rollläden ausgestattet. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign im Erdgeschoss und Obergeschossbad, weil überall effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine Gastherme. Glasfaser für schnelles Internet liegt an.
Der hohe Spitzboden ist gedämmt und ausbaufähig. Leitungen für die Heizung und Elektrizität sind bereits vorhanden.
Auf dem Grundstück sind ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss und ein Carport mit Schuppen aufgebaut. Vorteilhaft ist der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung. Perfektioniert wird diese noble Immobilie von dem liebevoll angelegten Garten mit vielen Pflanzen, Sträuchern, Bäumen und Hecken sowie einem Teich mit Wasserlauf. Die Grundstückseinfriedung besteht u.a. aus einem schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Zufahrtstor.
Entdecken Sie einen sehr angenehmen harmonischen Ort für die Muße sowie ein formschönes und reichhaltig für das Wohlgefühl ausgestattetes Domizil.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.