Attraktives Haus mit Südgarten in harmonischer Lage

Dieses komfortable Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Zimmer das als repräsentativer Wohn- und Essbereich sehr angenehm ist. Hierzu tragen wesentlich der Standerker und die Fensterfronten mit Blick auf die herrliche Südterrasse bei. Von dieser erholsamen Sonnenterrasse in leicht erhöhter Position geht es weiter in den liebevoll angelegten Garten — ein wunderschöner Ort, u.a. für spielende Kinder.

Von der sehr großzügigen und hellen Eingangsdiele zweigen außerdem ein taghelles Gäste-WC und die zeitgemäße Einbauküche mit Platz für einen Esstisch ab.

Eine Treppe führt u.a. in das Obergeschoss, wo zwei angenehme Zimmer und ein taghelles Badezimmer im stilvollen Design und Wanne zur Verfügung stehen.

Im ca. 67 m² großen Untergeschoss mit wohnlichem Charakter gibt es neben dem geräumigen Flur drei Räume, u.a. für die Haus-technik. Hier ist auch die für die Wärmeversorgung zuständige Gastherme installiert, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Auf dem schönen Eckgrundstück, das durch ein Tor und über eine lange Auffahrt zugänglich ist, sind Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus verfügbar.

Beachtenswert sind die stimmungsvolle Architektur, hochwertige Bauweise, Qualität der Innenausstattungen und exzellente Gesamtverfassung. Mit einer durchgängigen Kommodität in sehr erfreulicher Lage leben, diese Immobilie macht es möglich.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124,9  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Stadtgas

Energieeffizienzklasse: D