Immobiliendetails

Toplage! Saniertes Mehrfamilienhaus im Berliner Speckgürtel

Dieses 2011 kernsanierte Wohnhaus besteht aus einem Ziegelmauerwerk mit Flachbogensegmenten über den Fenster- und Tür-öffnungen. 2018 wurde das Satteldach erneuert. Unter anderem wurden die Dachsparren erhöht, eine 220 Millimeter starke Holzwoll-dämmung eingefügt und Tondachsteine aufgelegt. Alle Wandflächen und Treppen vom Hausflur sind 2021 saniert worden. Jede Wohnung hat eine eigene Gasbrennwerttherme und Rauchwarnmelder.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung, u.a. mit Holzdielenboden, Kamin und Vollbad. Daneben gibt es noch eine ca. 35 m² große Wohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad.

Auch das Obergeschoss enthält eine ca. 100 m² große Wohnung. Diese ist ebenfalls mit Dielenfußböden, einem Kamin sowie einem Vollbad mit Fliesen, Wanne und bodenebener Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss erfreut seit 2018 eine ca. 90 m² große Wohnung, u.a. mit einer Wohnküche, einem Vollbad und einem Kaminzug.

Jeder Wohnung sind ein Gartenanteil und Kellerraum zugeordnet. Auf dem Grundstück befinden sich u.a. ein massives Nebengelass, ein Pavillon, ein Carport und 4 Pkw-Stellplätze.

Dieses klassische Bauwerk mit gefragtem Altbauambiente sowie die Nähe zum Bahnhof und zu Berlin formen eine ideale Kapitalanlage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 258,10  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas