Immobiliendetails

Biesenthal

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Biesenthal - Berliner Umland

580.000 € - Anlageimmobilie
240 m² Wohnfläche1620 m² Grundstück Diese Seite drucken

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Südwestgarten in sehr guter Lage

In diesem klassischen Gebäude erfreuen sich die Bewohner an großzügigen Raumdimensionen, originalen Altbauelementen und einigen Neuausstattungen. Charmant sind z.B. die Holzprofiltüren, bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkons und Holzdielen-böden. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss dieses Hauses gibt es jeweils eine Wohnung. Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit nicht vermietet. Zum ortsüblichen Mietpreis von 12,- €/m2 ist eine Jahresnettokaltmiete von 34.560,- € (Soll) vorstellbar (17-fach, 5,9 %).

Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Einige begonnene Renovierungsarbeiten sollten weiter fortgeführt werden. Teilweise wurden die sanitären und elektrischen Anlagen erneuert. Vorteilhaft ist die gut erhaltene Bausubstanz mit einem trockenen Keller und intakten Dach, das als Ausbaureserve denkbar ist. Im Rahmen der nötigen Renovierung ist der Ausbau des rückwärtigen, ca. 50 m2 großen Nebengelasses zu Wohnzwecken denkbar.

Diese historische Architektur bietet ein stets nachgefragtes Altbauambiente in ausgezeichneter Lage – eine ideale Renditeimmobilie, die ein interessantes Erweiterungspotential impliziert.

 

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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