Biesenthal
Kaufpreis - VERKAUFT
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Südwestgarten in sehr guter Lage
In diesem klassischen Gebäude erfreuen sich die Bewohner an großzügigen Raumdimensionen, originalen Altbauelementen und einigen Neuausstattungen. Charmant sind z.B. die Holzprofiltüren, bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkons und Holzdielenböden. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss dieses Hauses gibt es jeweils eine Wohnung. Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit nicht vermietet. Zum ortsüblichen Mietpreis von 12,- €/m2 ist eine Jahres-nettokaltmiete von 34.560,- € (Soll) vorstellbar (17-fach, 5,9 %).
Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Einige begonnene Renovierungsarbeiten sollten weiter fortgeführt werden. Teilweise wurden die sanitären und elektrischen Anlagen erneuert. Vorteilhaft ist die gut erhaltene Bausubstanz mit einem trockenen Keller und intakten Dach, das als Ausbaureserve denkbar ist. Im Rahmen der nötigen Renovierung ist der Ausbau des rückwärtigen, ca. 50 m2 großen Nebengelasses zu Wohnzwecken denkbar.
Diese historische Architektur bietet ein stets nachgefragtes Altbau-ambiente in ausgezeichneter Lage – eine ideale Renditeimmobilie, die ein interessantes Erweiterungspotential impliziert.
