Immobiliendetails

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde zwischen 1991 und 2022 umfangreich saniert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, die Modernisierung aller drei Bäder und der teilweise Einbau von Schallschutzfenstern. Attraktiv sind auch die zwei neuen Kaminöfen in der tollen Wohnküche mit Terrassenzugang und im Wohnzimmer. Die Fassade und Terrasse wurden im September 2022 saniert. In diesem Jahr wurden auch die Küchengeräte und Schrankeinbauten im dekorativen Landhausstil erneuert. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut mit einem separaten Eingang, einer Küche, einem Bad, Arbeitszimmer und Freizeitraum, der auch als Gästezimmer dienen kann, sowie einem Wirtschaftsraum, u.a. für die Waschmaschine und den Trockner. Die Fußböden im Erd- und Untergeschoss sind komplett mit Bodenfliesen belegt.

Die Böden in den behaglichen Obergeschosszimmern haben originale abgeschliffene Holzdielen. Das u.a. mit einer Dusche und Wanne ausgestattete Bad ist gefliest. Über eine Spartreppe im Flur sind die zwei gemütlichen Dachgeschosszimmer zugänglich.

An das Haus grenzt seitlich eine massiv gebaute Garage, die Platz für einen Pkw und Gartengeräte bietet. Vor der Garage befindet sich eine gepflasterte Auffahrt, auf der noch zwei Pkw parken können.

Die Form und Größe dieser bewährten Architektur begünstigen die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Haus für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zurzeit ist diese attraktive Immobilie für die nächsten drei bis fünf Jahre für eine Jahresnettokaltmiete von 12.000,- € vermietet.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87.1  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C