Attraktives Haus mit Sonnenterrasse, Balkon + Garten in familienfreundlicher Lage

Diese sympathische Doppelhaushälfte bietet auf zwei Volletagen und im Dachgeschoss fünf wohnliche Zimmer, u.a. mit Sonnenbalkon, und im Untergeschoss praktische Nutzräume. Zudem gibt es eine gepflegte Einbauküche, die zeitgemäß ausgestattet ist, sowie ein taghelles Gäste-WC und Hauptbad, das u.a. eine Wanne und andere adrette Ausstattungen enthält. Ein herrlicher repräsentativer Lebensraum ist der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der auf die überdachte Sonnenterrasse führt. So kann exzellent das Wohngeschehen, auch wenn es regnerisch ist, zum schönen Garten hin ausgedehnt werden. Die zum Teil bodentiefen Fenster wurden 2017 mit Schallschutz-Verglasungen versehen.  Außerdem wurden Klimaanlagen in insgesamt vier Zimmern im Ober- und Dachgeschoss installiert.  Musikliebhaber werden die eingelassenen Lautsprecherdosen für eine 7.1 Soundanlage zu schätzen wissen. Die Dacheindeckung und das Dachgeschoss wurden 2020 erneuert bzw. ausgebaut. Die Wärmeversorgung dieser Immobilie obliegt einer effizienten Gasheizung, die u.a. verlegte Fußbodenheizungen speist. Beachtenswert ist der erstklassige Erhaltungs- und Pflegezustand, insbesondere auch im teilweise ausgebauten Untergeschoss mit wohnlichem Flair. In dem großen Gartenhaus lässt sich zusätzlicher Stauraum nutzen. Vor dieser attraktiven Immobilie befindet sich eine Pkw-Stellfläche für bis zu drei Fahrzeuge. Mit den hervorragenden Lage-, Architektur- und Ausstattungsqualitäten bietet diese Doppelhaushälfte für das Familienleben eine sehr angenehme Basis — ein reizvolles Immobilienangebot!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:  145  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieffizienzklasse: E