Charaktervolles Ein-/Zweifamilienhaus mit Sonnenterrasse & Gartenidylle in harmonischer Lage

Diese attraktive Architektur bietet überzeugend strukturierte Grundrisse für eine große Familie. Denkbar ist sogar die separate Nutzung des Dachgeschosses als Einliegerwohnung — einfach wunderbar, wie sich hier ein Mehrgenerationenwohnkonzept in  die Realität umsetzen lässt. Im Erdgeschoss gibt es neben drei behaglichen Zimmern eine rustikale und geräumige Wohnküche mit zeitgemäßer Ausstattung. Sehr ansprechend ist, dass von hier ein lichtdurchflutetes Gartenzimmer mit Zugang in den herrlichen Garten abzweigt. Zudem sind auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum verfügbar. Vier weitere angenehme Zimmer, u.a. mit Zugang auf eine überdachte Sonnenterrasse, ein Abstellraum und taghelles Bad mit Wanne im Obergeschoss formen ein exzellentes Familiendomizil. Gemütlich wirkt das rustikale Ambiente mit seinen Dielenböden und den vielen Holzelementen. Große Fenster sorgen für eine starke Tageshelligkeit in den Zimmern. Ergänzt wird das familienfreundliche Raumspektrum von dem ausgebauten Dachgeschoss, in dem ein generöses und licht-durchflutetes Zimmer, eine Küche und ein taghelles Badezimmer vorhanden sind.  Denkbar ist z.B. die Nutzung von einem heranwachsenden Familienmitglied. Eine Vermietung ist ebenfalls denkbar, da diese Etage über ein Treppenhaus zugänglich ist. Im Zuge von Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen besteht die reizvolle Option, die komfortable Raumstruktur wunschgemäß u gestalten bzw. auszustatten. Die Wärmeversorgung dieser fabelhaften Immobilie obliegt einer Gasheizung. Auf dem paradiesischen Grundstück mit Obstbaumbestand bieten    sich traumhafte Flächen für spielende Kinder, ambitionierte Garten-freunde sowie deren Haustiere. Wer viel Platz für seine Familie benötigt, zudem noch Räume für die Arbeit und Gäste wünscht, wird dieses Haus gewiss mögen. Diese charmante Immobilie, in sehr angenehmer und familienfreundlicher Lage, ist für das intensive Wohlgefühl einfach ideal.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 233 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: G