Blankenfelde-Mahlow - Berliner Umland
363.000 € - Doppelhaushälfte
Adrettes Haus mit naturverbundener Wohlfühlatmosphäre in familienfreundlicher Lage am Waldrand
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine behagliche Wohnatmosphäre und eine naturnahe Lage am Waldrand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem taghellen Gäste-WC. Der Flur mit Platz für eine Garderobe führt direkt in den großzügigen Koch- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochtresen ist offen gestaltet. Das Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Kaminofen und ermöglicht den Zugang zu einer lauschigen Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich u.a. sehr gut als Arbeitsbereich und/oder Bibliothek eignet. Daneben bieten zwei Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das taghelle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Regendusche, freistehenden Wanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Die dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Feinsteinfliesen und der Kaminofen unterstreichen u.a. die gehobene Ausstattung dieser Immobilie. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung, die überall verlegte Fußbodenheizungen versorgt.
Dieses Objekt ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 15.000,- € vermietet, ab September beträgt diese dann 17.220,- €. Eigenbedarf kann angemeldet werden.
Bei Bedarf lässt sich die Einbauküche nach Absprache übernehmen.
Alle Fotos dieses Exposés, bis auf die Küchenaufnahme, stammen aus der anderen Haushälfte und sind somit spiegelverkehrt zu begreifen.
Die Veräußerung dieser Immobilie erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Der Heizungsraum ist als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen und für den Sonnengarten besteht ein Nutzungsrecht als Sondereigentum.
Dieser wunderbare Sonnengarten direkt am Waldrand schafft Raum für spielende Kinder und Gartenaktivitäten. Die familienfreundliche Infrastruktur, die Nähe zu Berlin sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Domizil außerdem zu einer attraktiven Wahl für eine naturverbundene Familie.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
