Immobiliendetails

Brandenburg

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Brandenburg - Berliner Umland

1.850.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
312 m² Wohnfläche5 Zimmer Diese Seite drucken

Ersteinzug nach Sanierung: Außergewöhnliches Ein-/Zweifamilienhaus auf feinem Wassergrundstück an der Havel

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einer liebevoll sanierten ehemaligen Scheune, in begehrter Wasserlage direkt in der City. Diese einzigartige Immobilie bietet eine beeindruckende Wohn-fläche und interessante Wohn-/Nutzflexibilität. Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 129 m2 große 3-Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine ca. 183 m2 großzügige Loftwohnung.

Diese brillante Neuinterpretation vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Auf großformatigen Betonfliesen und unter antiken, fachkundig sanierten Kappendecken fasziniert ein exquisites Ambiente. Die charaktervollen historischen Ziegelsteine, fein verputzten Wände, generösen Fenster, Glastüren und Holzbalken zeugen von einer exzellenten Sanierungs- und Ausbauqualität. Das Erdgeschoss umfasst drei stilvolle Zimmer, eine offene Küche, ein ästhetisches Bad mit eleganter Wanne und ein Gäste-WC. Mehrere Türen zu den Sonnenterrassen verbinden mit dem kleinen Garten. Der neue Anbau mit separater Treppe für die Zweifamilienhausnutzung und große, massiv abgestützte Balkon verdeutlichen eine wertbeständige Solidität.

Mit Feingefühl erfolgte die Integration moderner Elemente in die klassische Bausubstanz, auch im Obergeschoss. Eindrucksvoll zeigen das der ca. 90 m2 weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, das gigantische Fenster zur Havel und die große Galerie. Genießen Sie eine atemberaubende Loftwohnung unter einem originalen Dach-stuhl mit robuster Balkendecke und modernen Stahlträgern. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckender, ca. 6,50 Meter hoher Raumhöhe zum offenen First hat eine zentral an-geordnete, hochwertige Küche mit edler Neolith-Beschichtung. Ein stilvoller Kamin vermag die gemütliche Atmosphäre zu verstärken. Die Galerie/Hochebene bietet eingefasst von filigranen Brüstungen eine stimmungsvolle Expansion der Wohnfläche. Große Dachfenster leuchten die Holzdielenfläche im höchsten Punkt des Hauses effektiv aus, die ein tolles Atelier, Büro oder universeller Hobbybereich mit romantischem Wasserblick sein kann. Ein besonderes Highlight ist das ca. 24 m2 großzügige Bad, das mit einer Sauna ausgestattet ist und Wellness pur bietet. Die Dachflächenfenster sind hochwertig und dreifach verglast. Die übrigen Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, während die wasserseitige Giebelseite durch eine Raffstoreanlage geschützt ist. Kein Heizkörper stört das erstaunliche Raumdesign, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine energieeffiziente Wärmepumpe angeschlossen sind, die auch zum Kühlen dient.       Seit der Fertigstellung der Sanierungsarbeiten in 2022 wird dieses Architekturjuwel gewissenhaft instandgehalten und gepflegt.

Das großzügige vollständig, u.a. mit einer elektrischen Torschließ-anlage eingefriedete Wassergrundstück eröffnet diverse Gestaltungs-freiheiten für einen individuellen Wohlfühlgarten. Von den vier Pkw-Stellplätzen ist einer als Ladestellplatz für ein E-Auto ausgelegt.

Dieses Domizil beeindruckt nach einer meisterhaften Umgestaltung mit äußerst angenehmen Raumqualitäten, einer optimalen Konzeption als Ein- oder Zweifamilienhaus und einer sehr charmanten Ästhetik – eine Premiumimmobilie in hervorragender Lage!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

 

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

    Frau mit Headset

    Büro: (030) 895 72 20
    Fax: (030) 895 72 299
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