Brieselang - Berliner Umland
679.300 € - Haus
KfW Effizienzhaus 55! Modernes Einfamiliendomizil mit Südwestgarten in ruhiger Lager
Diese attraktive Immobilie brilliert mit einer klugen Raumstruktur im Sinne des Familienkomforts, innovativen Technologien und einem sehr frischen Ambiente. Lichtdurchflutet sowie familien- und gastfreundlich dimensioniert ist der Wohn- und Essbereich, der auf die behagliche Sonnenterrasse mit Markise führt und in die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche übergeht. Praktisch ist hier auch ein Zugang zur Diele, von der außerdem ein Raum für die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein taghelles Gäste-WC abzweigen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,75 Meter.
Im Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 Metern erfreuen drei behagliche Zimmer und das Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Trapezwanne. Das Dachgeschoss bietet noch einen ca. 1,8 Meter hohen Kniestock mit reichlich Stellfläche.
Beachtenswert sind die technischen Ausstattungen zur Einordnung dieses Hauses in die begehrte KfW-55-Effizienz-Klasse. An erster Stelle steht die sparsame Gasbrennwerttherme mit Solarunter-stützung, die raumgeregelte Fußbodenheizungen unter den Laminat- und Fliesenböden speist. Installiert ist zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine gemietete Photovoltaikanlage mit 6,32 kWp Leistung und 5 KW Batteriespeicher ergänzen das fortschrittliche Energiekonzept. Vor den dreifach verglasten Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Ebenfalls zeitgemäß ist der Glasfaseranschluss, zudem steht SAT-TV zur Verfügung. Erfreulich sind auch zwei Außenstellplätze für PKW.
In dem sonnigen Garten lassen sich schöne Stunden der Entspannung auf einer separaten Terrasse verbringen. Danach lädt der Pool mit einem Durchmesser von ca. 4,5 Metern zum Erfrischungsbad.
Wer ein zeitgemäßes Bauwerk für die Reduktion von Energiekosten, eine sonnenhelle Raumatmosphäre und progressive Ausstattungen in fast neuwertigem Zustand in einer familienfreundlichen Lage wünscht, sollte jetzt unbedingt eine Besichtigung terminieren.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse:
