Diese aus zwei Wohnungen fusionierte Wohnung bietet eine komfortable Raumstruktur, erweiterte Nutzbarkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die beiden großzügigen Balkonzimmer können als Wohn- und Essbereich für viele Personen dienen. Die Flexibilität, neben einem großen Wohnzimmer maximal drei Schlafzimmer nutzen zu können, ist für Familienansprüche ideal. Ausgehend von einer geräumigen, genial zum Flur geöffneten Wohnküche, zwei taghellen Bädern und einem Gäste-WC ist der Raumkomfort perfekt. Unter Beibehaltung eines zentralen Wohnbereichs mit Balkon und Küchenzugang ist die Abtrennung eines  2-zimmrigen Schlaf/Privatteils und einer separaten Kinder-/Gästewohneinheit denkbar. Das Wohnen mit mehreren Kindern und Generationen fällt auf einem derart sinnvoll neu arrangierten Grundriss leicht.  Zudem stimmen die bauphysischen und technischen Komponenten für das Wohlgefühl. Dazu zählen z.B. das erneuerte Dach, die Wärmedämmung  und Gasetagenheizung. Die Balkone werden erneuert.

Diese Wohnungsarchitektur bietet für die persönliche und familiäre Entwicklung ein äußerst angenehmes Maß an Raumnutzflexibilität. Damit ist diese Immobilie bestens für die Zukunft strukturiert – eine Gelegenheit für ein überzeugendes Raumkonzept.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: C