Immobiliendetails

Effizienter Bungalow mit Westgarten in ländlicher Lageharmonie

Dieser neuwertige Bungalow präsentiert sich mit einem modernem Wohlfühlambiente auf einer Ebene. Der sympathische Koch- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse bildet das familiäre Herzstück dieses Hauses. Daneben steht ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung, das ebenfalls einen Zugang zur Sonnenterrasse eröffnet. Die zeitgemäße Küche mit kleiner Speisekammer ist offen angeordnet und hochwertig ausgestattet. Vier weitere Zimmer, u.a. mit Terrassenzugängen, bieten genügend Freiraum für Familie, Gäste, Homeoffice und/oder individuelle Rückzugsorte. Eines dieser Zimmer lässt sich hervorragend als Elternschlafzimmer nutzen, da sich auch ein kleiner Ankleideraum mit Zugang zum Badezimmer anschließt. Ein taghelles Badezimmer u.a. mit Wanne und Sauna sowie ein taghelles Gästeduschbad sorgen für Komfort im Alltag. Die Wärmeversorgung dieser energieeffizienten Architektur obliegt einer Wärmepumpe, die im Hausanschlussraum installiert wurde. Die technische Infrastruktur umfasst weiterhin einen Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s. Eine Videosprechanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Gebäudeautomation wird über eine KNX-Verkabelung ermöglicht. Eine Außenverteilung zur einfachen Installation einer Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Der herrliche Sonnengarten und die großzügige Sonnenterrasse in anregender Westausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Brunnen ist für die Gartenbewässerung vorbereitet. Ein ca. 15 m² großer Schuppen sowie zwei Außenstellplätze, die durch eine elektrische Toreinfahrt erreichbar sind, ergänzen dieses sehr ansprechende Immobilienangebot. Dieses wunderbare Domizil vereint wertige Ausstattungen und zeit-gemäßen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Freiflächen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,7  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+‘
Gültig bis: 08.08.2030