Erstklassig modernisiertes Zinshaus in angenehmer Lage

Dieses attraktive Kaufangebot besteht aus 6 Wohnungen im historischen Mehrfamilienhaus und einer Ferienwohnung im rückwärtigen Gartenhaus.

Das Mehrfamilienhaus wurde von 2007 bis 2008 vollständig und nachhaltig, sowie energetisch aufwendig saniert. Alle Decken, Rohre, Steigleitungen, elektrischen Anlagen und Böden wurden entfernt und fachkundig neu eingebaut. Zudem erhielt das Gebäude neue Bäder und eine moderne Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, die jährlich gewartet wird. Im Jahre 2020 sind die Fassade und das Dach gründlich überarbeitet worden.

In den Erdgeschosswohnungen gibt es originale renovierte Holzdielenböden. Diese Wohnungen beziehen als Maisonetten einen Teil des Untergeschosses ein. Alle Wohnungen haben moderne Isolierfenster, keramische Verfliesungen in den Bädern und Küchen sowie andere gepflegte Ausstattungen.

Das seit 2018 durchgehend vermietete Gartenhaus kann nach Absprache frei übergeben werden. Denkbar ist, dass die Wohnungen im Dachgeschoss neu vermietet werden.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen und mehrere Stellplätze, die sich z.B. für einen Caravan oder ein Boot eignen.

In dieser gefragten Lage und in diesem exzellenten Zustand ist diese Immobilie die Investmentgelegenheit der Stunde.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 96,8  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: C