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Charlottenburg

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Charlottenburg - Berlin-City (West)

775.000 € - Wohnung
104 m² Wohnfläche4 Zimmer Diese Seite drucken

Ersteinzug nach Sanierung in Toplage! Angenehme Altbauwohnung mit genehmigtem Westbalkon

Diese großzügige Wohnung im sanierten Gründerzeitbauwerk bietet im Gartenhaus einen exzellenten Raumkomfort und stilvolle Ausstattungen. Dafür wesentlich sind die unverbaubare Aus-richtung in den Westen zum ruhigen Innenhof, die hohen Zimmer-decken und Fenster sowie originalen Holzprofiltüren. Fernab vom Straßenlärm kann ein sehr ästhetisches Ambiente genossen werden, das dank der gerade erfolgten Sanierung das Privileg des Erst-einzuges bietet.

Die Wände sind in der gesamten Wohnung fein gespachtelt und gestrichen. Die charaktervollen und gut erhaltenen, teilweise er-neuerten Holzdielenböden wurden fachkundig geschliffen und lackiert. Komfortabel ist, dass zwei Bäder zur Verfügung stehen. Beide Bäder haben exquisite Ausstattungen, wie z.B. großformatige Wand- und Bodenfliesen und Handtuchheizkörper sowie im größeren Bad eine Wanne und im kleineren Gäste-WC eine Dusche. Der leerstehende Küchenraum ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie Anschlüssen für eine Einbauküche vorbereitet, die jedoch nicht zum Kaufumfang zählt. Statt des Fensters erhält die Küche eine Tür zum bereits genehmigten und noch für 2021 vor-gesehenen Balkon. Installiert ist eine Gasetagenheizung.

Beachtenswert sind die erstklassige Lage, die mit dem Balkon noch mehr erfreuen wird, die klassische Architektur sowie die versierten Ausbauten und Ausstattungsleistungen für ein charmantes Ambiente. Diese hervorragende Immobilie in sehr gefragter Lage eröffnet eine faszinierende Kaufgelegenheit.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

 

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