Klassische Stuck-Altbauwohnung mit Westloggia in exzellentem Zustand und sehr attraktiver Ruhelage beim Savignyplatz

Unter erstaunlichen, ca. 3,80 Meter hohen Stuckdecken verzaubert diese Wohnung mit einer starken Helligkeit durch große Holzfenster. Generös wirkt die Enfilade zwischen den drei repräsentativen Zimmern mit dem Flair von Salons. Diese aus zwei internen Verbindungstüren bestehende Öffnung auf einer geraden Achse ist ideal für die Wohnflexibilität. Die drei Zimmer mit Fenstern in hervorragender Westlage sind vom Flur zugänglich, können also auch abgeschlossen bewohnt werden. Für gemeinsames Spielen, einfach mehr offenen Platz oder Partys ist dieser Grundriss mit vielen breiten Türen und Flügeltüren optimal.

Durch das Zimmer mit Loggia öffnet sich ein weiteres großzügiges Zimmer. Zurzeit wird es als Schlaf- und Arbeits-/Bürobereich genutzt. Daneben präsentieren sich das taghelle Bad mit Wanne und das Duschbad in sehr sympathischem Zustand. Perfekt für mehrere Personen ist die appetitliche, noch junge Einbauküche, die u.a. eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Gasherd und eine Spülmaschine von Siemens enthält. Mit einer taghellen Abstellkammer und einem Tisch vor dem Fenster ist diese Küche bereit, um als wohnlicher, genussreicher und kommunikativer Treffpunkt dienen zu können.

Die komfortable Architektur erhält klassische Akzente von den originalen Holzprofiltüren und authentischen, gut erhaltenen Holz-dielenböden. Zu den bedeutenden Sanierungen und Erneuerungen gehören z.B. neue elektrische Anlagen, ein Gasanschluss nur für den Herd, ein elektrisches Innenfenster im Duschbad, eine Klingelgegensprechanlage sowie die Raumwärme- und Warmwasser-versorgung aus einem effizienten Fernwärmenetz. Diesem Altbaujuwel ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.

In bester Verfassung, klar und frisch sorgt dieses sehr charmante Ambiente sofort für Wohlgefühle. Die ruhige Lage im Gartenhaus, die direkte Wohnlichkeit und Nähe des quirligen Savignyplatzes formen ein erstklassiges Immobilienangebot.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140,4  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieffizienzklasse: E