Charlottenburg
Kaufpreis - VERKAUFT
Dieses exquisite Zinshaus besteht aus vier 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 115 m2 und vier 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 90 m2. Im Erdgeschoss befinden sich zwei, jeweils ca. 90 m2 große Gewerbeeinheiten, die von einem Frisör und Restaurant gemietet werden. Attraktiv ist ggf. das vorhandene Ausbaupotential im Dachgeschoss. Denkbar sind zwei Wohnungen mit jeweils ca. 110 m2, die zwei ca. 60 m2 große Dachterrassen erhalten könnten. Wasser-/Abwasser- und Gasleitungen sind für den Ausbau bereits vorgelegt. Der neu angebaute Personenaufzug fährt vom Erdgeschoss bis in die Zwischenebene unter dem Dachgeschoss. Bemerkenswert sind die sehr gut erhaltenen historischen und neuen Ausstattungen. Seit 2015 fanden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen statt: Die Vorder- und Rückfassade wurden erneuert mit dem Einbau neuer Isolierglasfenster und Fensterbleche. Komplett neu ist auch die Dachhaut inklusive Zinkbleche.
Neu installiert wurden die Grundleitungen, Steigleitungen für Gas, Wasser, und Strom sowie Fallrohre für Abwasser. Modernisiert sind ebenfalls der Hausanschlusskasten, die Einrichtungen für das Kabelfernsehen und die Gegensprechanlage.
Sechs Wohnungen sind vollständig saniert worden. Die markanten Parkett- und Holzdielenböden wurden abgezogen und die Wände fein gespachtelt. Perfektioniert wird das repräsentative Ambiente von dem renovierten Treppenhaus und Entree sowie einer neuen Hauseingangstür im Gründerzeitstil.
Altbauwohnungen sind stets begehrt, noch dazu in derart gefragter Stadtlage. Sichern Sie sich ein wunderschönes, erstklassig saniertes und in den letzten fünf Jahren zu guten Konditionen neu vermietetes Bauwerk mit glänzender Zukunftsperspektive. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.