Für den Immobilienkauf ist diese klassische Architektur ein Glücksfall, denn diese Wohnung ist komfortabel geschnitten, anregend taghell sowie charmant dank alter und neuer Ausstattungen. Die beiden vorderen Zimmer brillieren mit einem repräsentativen Saloncharakter unter ca. 3,10 Meter hohen Stuckdecken. Sie haben eine interne Türverbindung und markante Holzdielenböden, große Fenster und eine breite Balkontür in originaler Doppelkastenbauweise. Diese prächtigen Zimmer besitzen zudem stilvolle Holzprofiltüren mit Messingbeschlägen. Auch das kleinere Zimmer zum Innenhof hat eine ca. 3,10 Meter hohe Stuckdecke und abgezogene Holzdielen. Alle Zimmer weisen zum geräumigen Flur. Familien- und gastfreundlich präsentiert sich die Wohnküche mit modernen Isolierfenstern sowie zeitgemäßen Schrank- und Geräteeinbauten. Angenehm dimensioniert, taghell und sehr ästhetisch mit Feinsteinfliesen gestaltet ist das sanierte Badezimmer, das u.a. eine große Waschkonsole, Wanne und Handtuchheizung enthält.

Sehr effizient ist die Beheizung per Fernwärmeanschluss. Fortschrittlich sind die Funk-Ablesegeräte. Installiert sind u.a. Fernsehdosen in jedem Zimmer sowie in der Küche und eine Klingelsprechanlage mit Kamera. Dieser sehr schönen Wohnung ist ein großer trockener Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. In dieser wohlgestalteten Wohnung lässt sich auf einem komfortablen Grundriss ein apartes und äußerst gepflegtes Altbauambiente genießen. Darüber hinaus sorgt der Stadtteil dank der exzellenten Infrastruktur für Lebensfreude – ein absolut überzeugendes Immobilienangebot.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 91  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Nah- 6 Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C