Toplage + -zustand! Traumhafte Wohnung mit Südbalkon & Lift

Nach der professionellen Sanierung und den raffinierten Umbauten fasziniert diese Wohnung mit einer luxuriösen Raumgroßzügigkeit, angenehmen Deckenhöhen bis ca. 3,10 Metern und exquisiten Ausstattungen. Das Entree geht offen in den generösen Wohn-, Koch- und Essbereich über, der für eine große Familie und viele Freunde ideal dimensioniert ist. Auf der L-förmigen Fläche kann im vorderen Teil ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon eingerichtet werden. Im Zentrum der Wohnung steht der repräsentative Koch- und Essbereich, flankiert von einer Wirtschaftskammer und einem Duschbad, das auf kürzestem Wege von den zwei vorderen Schlafzimmern zugänglich ist. Perfektioniert wird die komfortable Raumstruktur von dem außergewöhnlichen Schlafzimmer mit integriertem Bad en suite und Zugang auf den Südbalkon zum Hof. Beachtenswert sind die durchgängig hochwertigen und stilvollen Ausstattungen, wie z.B. die Holzfenster mit Dreifachverglasung. Teilweise wurden Fußbodenheizungen verlegt, die an eine effiziente Fernwärmeheizung angeschlossen sind. Im Koch- und Essbereich brilliert eine sowohl funktionale als auch elegante Einbauküche mit Koch-/Esstresen und Geräten von Miele, wie z.B. ein Dampfgarer, Backofen und Kaffeevollautomat. Frappant ist der in das großzügige Schlafzimmer integrierte Badebereich mit Wanne und separater Dusche. Zur anderen Seite der Bettfläche gibt es einen sehr großen maßgefertigten Einbaukleiderschrank. Perfektioniert wird dieses eindrucksvolle Schlafgemach von dem Südbalkon zum ruhigen Hof. Zum Wohlgefühl tragen außerdem die Klimaanlage, das SmartHome-Lichtsystem sowie    die Alarm- und Gegensprechanlage bei. Dieser mit einem Personenaufzug bequem erreichbaren Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Fahrradabstellbereich ist für die Hausgemeinschaft vorhanden.
In gefragter, sehr ruhiger Lage nahe dem Kurfürstendamm ist diese sehenswerte Wohnung eine erstklassige Kaufempfehlung.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 97  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieffizienzklasse: C