Charlottenburg - Berlin-City (West)
790.000 € - Wohnung
Wunderschöne Stuck-Altbauwohnung mit Westbalkon in sehr guter Lage
Diese charmante Altbauwohnung besteht aus drei angenehmen, ca. 22 m² bis 25 m² großzügigen Zimmern, die mit ihren originalen Doppelkastenfenstern in den Westen weisen. Ein Zimmer ist überdies mit einer Tür zum Sonnenbalkon ausgestattet. Die zeitgemäße Einbauküche weist mit ihrem Fenster in die Morgensonne. Daneben gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Durch diese Wirtschaftskammer erhält das neu strukturierte und ästhetische Badezimmer mit Wanne Tageslicht. Charaktervoll sind die im Flur und den Zimmern liegenden massiven Holzdielenböden sowie das feine Fischgrätparkett und die opulente Stuckdecke im mittleren Zimmer. In der Küche gibt es einen Terrazzoboden. Markant sind auch die klassischen Holzprofiltüren mit ihren antiken Beschlägen, insbesondere die Doppelflügeltür für die interne Zimmerverbindung. Die ca. 3,25 Meter hohen Zimmerdecken tragen zur gefragten Großzügigkeit bei. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Ergebnis der im Jahr 2019 durchgeführten Sanierung ist eine tolle Symbiose aus Historie und Moderne. Alte Elemente wurden aufgearbeitet und neue Ausstattungen passend gewählt. Neu installiert sind die Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter. Das durch eine Innenscheibe belichtete Bad erhielt eine frische Optik und mit neuer Trennwand mehr Privatsphäre. In den Wandnischen lassen sich bestens Duschutensilien verstauen.
Das mit Ornamenten und Malereien verzierte Treppenhaus verleiht dem Haus eine noble Anmutung. In gefragter Lage ist diese Wohnung eine exzellente Kaufempfehlung.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
