Charlottenburg - Berlin-City (West)
459.000 € - Wohnung
Individuell optimierte Altbauwohnung mit Loggia & Lift in Ruhelage nahe Savignyplatz
Diese Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Ambiente. unter ca. 4,20 Meter hohen Zimmerdecken. Dank der großen mehr-flügeligen Doppelkastenfenster aus Holz in bester Südausrichtung werden die Räumlichkeiten intensiv besonnt. Zugleich gefallen die idyllischen Aussichten in den begrünten, gepflegten und sehr ruhigen Innenhof. Raffiniert war es, in dem größten Zimmer in ca. 2,10 Metern Höhe eine Hochebene aus massivem Holz einzuziehen. Diese Zwischenetage mit Galerie ist über eine hölzerne Wendeltreppe zugänglich und z.B. als Arbeitsbereich nutzbar. Darunter befinden sich u.a. die Küche und ein begehbarer Kleiderschrank.
Zum lichtdurchfluteten Wohlfühlambiente tragen auch die Fliesen-, Parkett- und Holzdielenböden bei. Der Küchenraum ist für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet, die nicht zum Kaufumfang gehört. Neben der Küche befindet sich das anregend taghelle Badezimmer mit Dusche. In allen Zimmern gibt es Kalt- und Warmwasseranschlüsse sowie Abwasseranschlüsse, die es ermöglichen einen Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche einzurichten. Dieser individuell optimierten Wohnung ist ein ca. 6 m2 großes gemauertes Kellerabteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung.
Sowohl die Wohnung als auch das klassische Wohnhaus mit feinem Entree sind sehr adrett.
In begehrter Lage ist diese Wohnung mit ihrer exzellenten Raumqualität, dem Flair einer Maisonette und interessanten Wandlungspotential sowie der behaglichen Sonnenloggia eine Top-Kaufempfehlung.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
