Toplage City-West! Charmante Wohnung in sehr sympathischem Zustand

In dieser Wohnung empfängt Sie eine großzügige Raumstruktur und ein lichtdurchflutetes Ambiente mit Loftcharakter. Unter den abgehängten, gedämmten und mit Lichtspots versehenen Zimmerdecken beträgt die Kopffreiheit ca. 3,10 Meter. 2022 wurden neue große Dachflächenfenster eingebaut. Akzentuiert werden die sonnenhellen Räumlichkeiten von markanten Holzbalken und naturbelassenen Holztüren. Der generöse Wohnbereich erfreut mit einem gepflegten Parkettboden und einer originalen freigelegten Mauerwand. Der an den Wohnbereich anschließende Koch- und Essbereich ist mit den weißen Bodenfliesen erfrischend funktional.

In dem familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich ist der Anschluss eines Kamins möglich. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Im erneuerten Badezimmer gibt es u.a. ansprechende Fliesen, eine Wanne und andere formschöne Sanitärelemente sowie Anschlussplätze für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Diese äußerst angenehme Wohnung hat einen direkten Zugang zu einer ca. 40 m² großen Nebenwohnung. Sie umfasst ein Zimmer  (ca. 27 m²), ein Duschbad, einen Raumbereich mit Hochebene – z.B. für ein Heimbüro – und einen eigenen Treppenzugang, der als Notausgang entspannt.

Dieses Apartment ist exklusiv der zum Verkauf stehenden Wohnung zugeordnet, zurzeit für eine Monatsnettokaltmiete von 250,- €. Ebenfalls 2019 renoviert, erfreut dieses behagliche Apartment mit neuen Fenstern.

Zu diesem interessanten Wohnungsangebot gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein hübscher Innenhof zur Verfügung.

Auf diesem Dachgeschoss kann die Wohnfreude in komfortablen und anregend tagesbelichteten Räumlichkeiten aufleben. Zudem lassen sich eine ruhige Seitenstraßenlage sowie erlebnisreiche, unterhaltsame und helfende Infrastruktur genießen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 144,4  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: E