Sehr helle Stuck-Altbauwohnung in Ruhelage nahe Lietzensee

Diese jüngst renovierte Wohnung erfreut mit einer komfortablen Geräumigkeit auf übersichtlicher Fläche und einem charmanten Altbauambiente in perfektem Zustand. Der erste, vom Flur abgehende Raum ist die geräumige Küche. Auf dem weißen Fliesenboden ist die Installation einer wunschgemäßen Einbauküche vorbereitet, die nicht zum Kaufumfang gehört. Daneben befinden sich eine tagesbelichtete Kammer und das ebenfalls klassisch weiß geflieste und taghelle Badezimmer, u.a. mit Wanne und Handtuchheizung. Beide Zimmer werden von originalen Holzprofiltüren mit antiken Beschlägen, ca. 3,70 Meter hohen Decken mit altem Stuck und Vinylböden mit Parkettoptik akzentuiert. Die starke Raumhelligkeit ist Resultat der großen, doppelt isolierten Kunststofffenster. Zum sympathischen Eindruck tragen auch die Instandhaltungsarbeiten am und im Haus bei. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehörten die Fassadenrenovierung inklusive Wärmeschutzdämmung, die Strangsanierung inklusive aller Steigleitungen sowie die Erneuerung der Gasheizung inklusive Heizungskessel, aller Heizleitungen und -körper.

In punkto Ruhelage im Seitenflügel, großzügige Altbauarchitektur, Ausstattungsqualität und Zustand ist diese charmante Wohnung eine Top-Kaufempfehlung.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,13  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: D