Immobiliendetails

Dahlem

  • Pücklerstraße

Dahlem

Kaufpreis - VERKAUFT
525 m² Wohnfläche7 Zimmer2049 m² Grundstück Diese Seite drucken

Dieses massive Bauwerk mit vorgehängter, wertbeständiger Marmorfassade basiert auf einer attraktiven Split-Level-Architektur. Die luxuriöse Wohnfläche verteilt sich auf fünf versetzten Etagen für eine außergewöhnliche Komfortqualität.

Vor dem straßenseitig teilweise überdachten Eingangsbereich zweigt eine Einliegerwohnung mit zwei großen Zimmern, einer Küche, einem Bad und WC ab – z.B. ideal für Au pair, Bedienstete oder als separat zugänglicher Atelier- und/oder Bürobereich.

Vom Windfang der Hauptwohnung gehen eine Garderobe und ein Gäste-WC ab. Danach öffnet sich eine großzügig verglaste Empfangshalle, die zum Treppengang mit elektrischem Behindertenaufzug führt, der mit dem Obergeschoss und Untergeschoss verbindet. Im oberen Teil des Erdgeschosses befinden sich die kreisförmig gestaltete Einbauküche, und offen zueinander angeordnet der Wohn- und Essbereich sowie die Bibliothek. Dieser generöse Raumbereich mit bodentiefen Fenstern und gepflegtem Fischgratparkett bietet ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente. Durch die lange Schiebetür ist die große Südwestterrasse begehbar.

Ein paar Stufen aufwärts befindet sich durch eine Stahltür zugänglich der obere Schlaftrakt, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Bädern en suite, einer Loggia sowie maßgefertigten Einbauschränken in den Zimmern und der Zugangsdiele.

Von der Eingangshalle abwärts ist die untere Diele erreichbar, die in zwei Büroräume sowie in ein großes Zimmer mit Parkett und ebenerdiger Glas-/Türfront zum Garten führt. Auf dieser Etage erfreuen u.a. noch eine Sauna mit Dusche und WC sowie eine Garage.

im Untergeschoss befinden sich u.a. ein Gästeappartement mit Bad, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie Technikräume, in denen die Ölheizung und Tankanlage installiert sind.

Der Zugang zum Wirtschaftshof und zur Doppelgarage erfolgt über die Max-Eyth-Straße. Das von einem stabilen Eisenzaun eingefriedete Grundstück fasziniert mit einer parkähnlichen Großzügigkeit.

Diese Villa ist ein beeindruckendes Bauwerk, das exzellente Wohnflächen für hohe Ansprüche bietet. Neben der Wohnnutzung sind Raumbereiche für den Beruf, Gäste und Personal denkbar. Die hervorragende Gebäudeposition und großzügigen Verglasungen sorgen für eine starke Raumhelligkeit. Wer romantische Fensteraussichten und einen traumhaften Garten in einer der besten Wohnlagen Berlins genießen möchte, erhält mit dieser Immobilie eine Spitzenadresse.

 

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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