Immobiliendetails

Geniales Architektenhaus (Energieeffizienzklasse A) in Wohlfühllage

Dieses exquisite Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Beeindruckend sind die besondere Form mit abgestuftem Pultdach sowie die hochwertige Materialwahl: Das markante Bauwerk besteht aus Liapor Blähton (feuerbeständig Brandklasse A1 nach DIN 4102, hochwärmedämmend, widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit und Frost). Eingesetzt sind großzügige Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden, die sich im Erdgeschoss elektrisch steuern lassen. Sehr angenehm ist der familien- und gastfreundliche Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch zwei breite Doppelflügeltüren auf die ca. 34 m² große Südterrasse führt. Diese teilweise überdachte Außenfläche ist ein herrlicher Ort, um mit vielen Leuten zusammen zu sitzen. Zur anderen Seite gibt es im Wohn-, Koch- und Essbereich eine geflieste Fläche für den Einbau einer wunschgemäßen Einbauküche, die nicht zum Kaufumfang gehört. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von der geräumigen Diele sowie dem Gäste-WC mit Dusche und dem Wirtschaftsraum, die beide Tageslicht erhalten. Daneben führt eine stilvolle Holztreppe in das behagliche Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus drei wohnlichen Zimmern und einem geräumigen Badezimmer, die alle mit bodentiefen Verglasungen ausgestattet sind. Zusätzliches Tageslicht scheint durch Oberlichter. Das Pultdach sorgt in diesem Bereich für eine generöse Raumhöhe. Das Bad erfreut u.a. mit einem klassischen weißen Fliesendesign, einer Wanne und separaten Dusche. Auf beiden Etagen stört kein Heizkörper das klare Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die von einer effizienten Erdwärmepumpe (Geothermie) gespeist werden (Energieeffizienzklasse A). Über die Photovoltaikanlage werden jährlich rund 10.000 kWh eingespeist (Durchschnitt der letzten 10 Jahre). Die Anlage hat einen Bestandsvertrag nach dem EEG, der 0,4675€/kWh bis 2028 garantiert. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich u.a. ein 18 Meter tiefer Grundwasserbrunnen und eine Doppelgarage im Rohbau, ausgestattet mit Wasser-, Abwasser- und Starkstromanschluss, z.B. für eine Wallbox. Glasfaser liegt am Grundstück an. Vor der Doppelgarage lässt sich ein Pkw abstellen. Dieses äußerst angenehme Einfamilienhaus brilliert mit einer hervorragenden Architektur, klugen Raumstruktur, reichlich Fensterfläche, einer zukunftsweisenden Heiz-/Energietechnik und anderen gefälligen Ausstattungen — ein sehr attraktives Immobilienangebot!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,51  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
gültig bis: 15.03.2036