Aussichtsreiches Ein-/Zweifamilienhaus mit Potential in sehr guter Lage

Dieses Haus wurde in den Hang gebaut und bietet zwei angenehme separate Wohneinheiten. Die Basis bildet das tagesbelichtete Untergeschoss, das u.a. mit einem Wirtschaftsraum, einer Garage und mehreren Abstellräumen aufwartet. Das Erdgeschoss erfreut mit drei geräumigen Zimmern, einem Durchgangsraum, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Zimmern, einer großen Küche, einem taghellen Bad und einer Sonnenterrasse. Dieses Haus erhielt 2021 eine neue Gasheizung. Im Zuge ratsamer Sanierungen lässt sich dieses Bauwerk wunschgemäß optimieren, ausbauen und/oder neu ausstatten. In einer wunderbaren Ruhelage beim Stadtzentrum brilliert dieses Haus mit traumhaften Aussichten, einer flexiblen Raumstruktur sowie einem erstaunlichen Wohlfühl- und Nutzpotential. Eine motivierende Immobilie erwartet Ihre Gestaltungsideen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 65,5  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieffizienzklasse: B