Eberswalde - Berliner Umland
3.500.000 € - Gewerbefläche
Sehr attraktive Gewerbeimmobilie in Eberswalde mit Freiflächen, Produktions-/Lagerhalle & Bürotrakt in Topzustand
Von der Grundstücksfläche sind ca. 5.000 m2 befestigte Lager- und Verkehrsfläche mit 34 Außenstellplätzen. Weitere 5.700 m2 sind freie Grundfläche. Eine zusätzliche Bebauung des Geländes ist denkbar – optimal für eine sofortige oder zukünftige Expansion.
Das bestehende Gebäude untergliedert sich in eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 1.170 m2, einem zweigeschossigen Trakt mit ca. 352 m2 Bürofläche, ca. 206 m2 Nebenräumen und ca. 279 m2 Produktions-/Lagerfläche im 2. OG.
Hinter der ca. 8,40 Meter hohen Lagerhalle mit großem Rolltor gibt es einen Brückenkran für bis zu 10 t Nutzlast, der auf einer Länge von ca. 30 Metern fahren kann. Die Nebenräume umfassen u.a. Umkleiden, Duschen, WC, Pausenräume, eine Teeküche, ein Technikraum mit einer Gasheizung von Buderus. Das Gebäude wurde 2013 /2014 vollständig saniert. Das flache Satteldach erhielt 2013 eine neue Eindeckung. Zu den Ausstattungen gehören Isolierverglasungen, Oberlichtfenster beidseitig an den Längsseiten, Metallfenster mit Öffnungsflügeln auf Arbeitshöhe, abgehängte Decken mit Beleuchtungen sowie eine moderne Büroinfrastruktur, u.a. mit Serverraum und Kabelkanälen.
In verkehrsgünstiger Lage bietet diese Immobilie exzellente Nutzqualitäten in einem sehr guten Instandhaltungszustand.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
