Falkensee - Berliner Umland
420.000 € - Doppelhaushälfte
Attraktives Reihenhaus mit Südwestgarten in familiärer Lage
Dieses vermietete Reihenhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem hellen Ambiente und adretten Ausstattungen. Der einladende Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine sonnige Terrasse mit Pergola dem erholsamen Garten. Die Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Auf der anderen Seite sind die Abstell-/Wirtschaftskammer und das taghelle Gäste-WC vorteilhaft.
Im Obergeschoss stehen zwei behagliche Zimmer und ein Badezimmer – u.a. mit Wanne, Dusche und anderen neuen Sanitärelementen – zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnfläche von dem über eine feste Treppe zugänglichen Dachgeschoss. In dem lichtdurchfluteten Zimmer mit Deckendämmung ist die Nutzung als Wohn-/Schlafbereich denkbar. Auch ein Hobbyatelier oder Arbeits-bereich ist vorstellbar, begünstigt von der Teeküche und den Anschlüssen für ein Bad.
Die letzten Sanierungen erfolgten 2024. Teilweise wurden die Innentüren ersetzt. Die 2026 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich u.a. ein Gerätehäuschen und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Nach dem Verkauf ist eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.648,- € mit den derzeitigen Mietern bereits vereinbart.
In beliebter, sehr familienfreundlicher Wohnlage von Falkensee erfreut dieses adrette Haus mit einem stimmungsvollen Ambiente.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,66 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
