Immobiliendetails

Charmantes Haus oder Baugrundstück in sehr angenehmer Lage

In diesem Haus erhalten Sie eine komfortable Geräumigkeit auf maßvoller Fläche und ein wohnliches Altbauambiente. Interessant ist die zusätzliche Nutzfläche als denkbare Wohnfläche im Obergeschoss. Mit diesem Ausbaupotential und der ratsamen Renovierung lassen Sie ihrer Gestaltungs- und Einrichtungskreativität freien Lauf. Das bereits in den 1960er Jahren um einen Anbau erweiterte Bauwerk animiert zu weiteren Optimierungen. An der Rückseite des Hauses befinden sich eine kleine Werkstatt und die Gastherme. Das Haus hat drei Schornsteine, zwei für Kaminanschlüsse sowie einer für die vorhandene Gasheizung. Der über eine Außentreppe zugängliche trockene Dachboden eignet sich hervorragend zum Ausbau als Wohnraum. Der jetzige Eigentümer bietet den Einbau einer Innentreppe an. Denkbar ist auch, das Bestandsgebäude durch einen Neubau zu ersetzen. Laut B-Plan ist von einer Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) 2,5 auszugehen. Wer ein Haus mit Charakter auf einem fabelhaften Grundstück sucht, sollte sich diese Kaufgelegenheit nicht entgehen lassen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.