Falkensee - Berliner Westen
1.400.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Exquisites energieeffizientes Ein-/Zweifamilienhaus im Chalet-Stil in Bestlage
Dieses romantische Ein-/Zweifamilienhaus ist ein mit ökologischen Baumaterialien und generösen, meist bodentiefen Verglasungen errichtetes energieeffizientes Holzblockhaus im schweizerischen Chalet-Stil. Das luxuriöse und sehr gepflegte Bauwerk besteht aus zwei unabhängigen, jeweils ca. 140 m2 großen Wohnungen, die zurzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Der Zugang in die obere Wohnung erfolgt über eine Außentreppe über den großen Südbalkon. Jede Wohnung hat einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Bauernküche und Zugängen auf zwei Terrassen bzw. Balkons mit wunderschönem Gartenblick, u.a. auf den großen Teich. Daneben gibt es drei Schlafzimmer und zwei ästhetische Bäder. Das größere Bad ist ein exklusiv von einem der Schlafzimmer zugängliches Bad en suite. In die Erdgeschosswohnung ist noch eine zweckmäßige Wirtschaftskammer integriert.
Faszinierend ist das charmante, von reichlich naturbelassenem Holz akzentuierte Innenambiente. Die Wände wurden mit Schafwolle bzw. Zellulose natürlich gedämmt. Fast jedes Zimmer ist mit einem charaktervollen Terrakottaboden gefliest. Überall verwöhnen Fußbodenheizungen, die an eine 2008 installierte Gasheizung angeschlossen sind. Mit dem offenen Kamin im Erdgeschoss und dem Kaminofen im Obergeschoss lässt sich die Gemütlichkeit verstärken.
Mitte 2023 soll der 50-Mbit-Internetanschluss auf 250-Mbit-Glasfaseranschluss gesteigert werden.
Beeindruckend ist auch die zusätzliche Nutzfläche, die sich in diverse Grundstücksaufbauten aufteilt. Dazu gehören u.a. ein Gartenhaus mit ca. 40 m2 Grundfläche, das optimal für ein Heimbüro oder eine Hobbywerkstatt ist, sowie eine große finnische Trockensauna am Haus. Zudem gibt es einen Abstellraum mit Elektroanschluss, überdachte Abstellflächen für Fahr- und Motorräder sowie Brennholz, einen Doppelcarport mit Gründach und E-Anschluss sowie einen Kinderspielplatz mit Trampolin, Tischtennis und Rutsche. Insgesamt sind vier Pkw-Stellplätze angelegt.
Dieses erlesene Immobilienangebot besticht durch seine spezielle Komfortarchitektur mit feinem Ambiente und seinen sehr schönen
Erholungsgarten in hervorragender Lage von Falkensee – eine seltene Kaufgelegenheit!
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Strom-Mix
