Falkensee - Berliner Umland
599.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Stilvolles Einfamilienhaus mit Südterrasse & Gartenidylle nahe dem Falkenhagener See
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in gedämmter Niedrigenergiebauweise bietet vier behagliche Zimmer. Das durchgehend hell geflieste Erdgeschoss beginnt in einer geräumigen Diele. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit einem schönen, 2026 eingebauten hochwertigen Steinkamin der Marke HARK. Zur anderen Seite erfolgt der Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse mit wunderbarem Blick in den gepflegten Garten. Rechts von der Diele befindet sich die Küche mit Platz für einen Esstisch. Die moderne, reichhaltig – u.a. mit hochwertigen Geräten von NEFF – ausgestattete Einbauküche stammt aus dem Jahr 2024. Zur anderen Seite optimieren der praktische Hauswirtschaftsraum und das taghelle Gäste-WC mit Dusche das Erdgeschoss. Über eine zünftige Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar, in dem drei wohnliche Zimmer zur Verfügung, von denen das größte ideal als Elternschlafzimmer geeignet ist. Die zwei weiteren Zimmer können als Kinder- oder Gästezimmer, oder auch als Büro genutzt werden. Ein ästhetisches tagesbelichtetes Badezimmer – u.a. mit in den Raum weisender Wanne und separater Duschkabine – komplettiert diese angenehme Etage. Das Obergeschoss ist vollständig mit edlem Eichenparkett versehen, das eine warme hochwertige Wohnatmosphäre erzeugt. Der Spitzboden unter dem Schopfwalmdach ist gedämmt und ausgebaut. Im gesamten Haus sorgen moderne Fußbodenheizungen für eine effiziente Wärme. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Alle Sicherheitsfenster und die Terrassentür sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, die im Wohn- und Essbereich elektrisch gesteuert werden. Auch die Sonnenmarkise über der Terrasse lässt sich elektrisch bedienen. Installiert ist des Weiteren ein Glasfaser-Internetanschluss.
Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation zur Verfügung. Zwei Fahrzeuge finden Platz unter dem hochwertigen Carport in japanischer Bauweise, der Schutz vor Frost und intensiver Sonneneinstrahlung bietet. Das Einfahrtschiebetor wird elektrisch betrieben. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Auch das Außengelände wurde aufgewertet: Die moderne Metallzaunanlage unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die gesamte Pflasterung wurde 2023 neu verlegt. Auf dem traumhaften Grundstück erfreut ein reizvoller, pflegeleicht angelegter Garten, in dem es hübsche Blumen, ein Gemüsebeet und diverse Obstbäume gibt, z.B. zwei Apfelbäumchen, Pfirsich, Nektarine, Kirsche (süße Säulenkirsche), Birne und Zwetschgenbäumchen. Zudem gedeihen dort früh- und spättragende Himbeeren, schwarze Johannisbeeren und Blaubeeren. Dieses Haus ist nicht nur raumkomfortabel und familienfreundlich, sondern auch ein sehr heimeliges Refugium mit stilvollem Ambiente. Der Garten ist ein tolles Wohlfühlparadies. Zusätzliche Sympathiepunkte erhält dieses äußerst ansprechende Kaufangebot wegen der harmonischen und freizeitorientierten Lage.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 77,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
