Mit Charme & Potential! Haus auf teilbarem Sonnengrundstück in Südausrichtung & naturverbundener Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, der u.a. in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt. Von hier ist auch die zeitgemäße Küche zugänglich. Der Flur verbindet mit einem angenehmen Zimmer und einem taghellen Badezimmer.

Auf der oberen Etage befinden sich drei behagliche Zimmer und   ein weiteres taghelles Badezimmer. Dank des Mansardendaches präsentiert sich das Obergeschoss mit komfortablen kubischen Raumdimensionen ohne Wandschrägen. Das Untergeschoss weist mit seinen vielen Fenstern teilweise wohnlichen Charakter auf und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung.

Die empfehlenswerten Sanierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen und ein einzigartiges Ambiente zu kreieren. Denkbar ist es auch, im Zuge einer notwendigen Dachsanierung, Ausbaupotentiale zu nutzen und neuen Wohnraum zu schaffen. Auf dem großzügigen Grundstück – u.a. mit Gartenhaus und Garage – zeigt sich viel Potential für das große Familienglück, einschließlich der Option, den hinteren Teil abzutrennen und ein weiteres Baugrundstück zu erhalten — ideal für ein wunschgemäßes Bauvorhaben, z.B. der jüngeren Generation, das im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans realisierbar wäre. Diese hübsche Immobilie stellt eine sehr attraktive Kombination aus Gestaltungspotential, Lagekomfort und Freiraum für mehrere Generationen einer Familie dar — ein reizvolles Kaufangebot!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.