Toplage Falkensee! Exquisites Architektenhaus mit Südwestgarten beim Falkenhagener See nahe Berliner Stadtrand

Diese charmante Landhausvilla ist eine einzigartige Synthese aus einer komfortablen und flexiblen Architektur sowie stilvollen Ausstattungen. Denkbar ist die Nutzung als Zweifamilienhaus oder die Abgrenzung einer Einliegerwohnung. Die dafür erforderlichen Wasser- und Elektroanschlüsse sind bereits vorhanden.

Eindrucksvoll sind die großzügigen Zimmerdimensionen, die starke Lichtdurchflutung dank der vielen großen bodentiefen und teilweise raumhohen Fenster und Türen zur weitläufigen, ca. 40 m² großen Südwestterrasse, sowie die klare Ästhetik im charaktervollen Ambiente.

Familien- und gastfreundlich präsentiert sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit modernem Kamin und hellem Parkettboden. Die generösen Verglasungen bieten eine brillante Transparenz zur Umgebungsnatur. Integriert ist eine hochwertige Einbauküche, u.a. mit einer Arbeitsplatte aus griechischem Marmor und Geräten von Miele. Zwei weitere behagliche Erdgeschosszimmer und das elegante Badezimmer mit Eckwanne haben ebenfalls Terrassen- bzw. Gartentüren. Optimiert wird der hervorragende Wohnkomfort von dem Wirtschaftsraum. Auch im Obergeschoss überzeugt diese außergewöhnliche Villa mit einem originellen, anpassungsfähigen Raumkonzept sowie mit einem besonders charmanten Ambiente. Fantastisch sind die Aussichten durch die Fenster, von der Terrasse und den Balkons zum Falkenhagener See und in die Grundstücksnatur. Der generöse Wohnbereich mit Balkon zum See wird von drei gemütlichen Zimmern und einem geräumigen, reichhaltig ausgestatteten Badezimmer flankiert. Über dieser grandiosen Etage gibt es noch einen tages-belichteten Spitzboden. Kein Heizkörper stört das feine Raumdesign dieser zauberhaften Villa, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Die Gastherme ist einfach auf einen Wärmepumpenbetrieb umstellbar.

Zu den Außenanlagen gehören u.a. der tolle Whirlpool, eine solarbetriebene Außendusche und ein Carport mit Geräteraum.

Diese sehr wohnliche und stimmungsvolle Architektur passt perfekt zum großartigen, schön angelegten und gepflegten Gartenparadies. Erleben Sie in anmutiger Lage im äußerst attraktiven Komponistenviertel eine exquisite, absolut sehenswerte Immobilie.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,6  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: D