Sehr attraktives Einfamilienhaus mit Sonnengarten & Garage in naturverbundener Lage

Dieses sympathische Einfamilienhaus begeistert mit einer recht komfortablen Architektur und einem lichtdurchfluteten Ambiente.    Neben den ansprechenden Grundrissen tragen diverse Ausstattungen zum Wohlgefühl bei. An erster Stelle sind die u.a. verlegten Fußbodenheizungen von 2016/2018 zu nennen, die von einer Ölheizung versorgt werden. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss lässt sich von einem aus Irland stammenden Kamin erwärmen. In einem der Schlafzimmer Im Obergeschoss wurde zusätzlich ein Jacuzzi installiert. Im Untergeschoss verwöhnt eine eigene Sauna — Luxus, der begeistert!

Oder es geht in den herrlichen ca. 18 m² großen Wintergarten, der ebenfalls irische Wurzeln hat, und von dort auf die 2020 angelegte Sonnenterrasse mit Grillplatz. Im Erdgeschoss stehen außerdem zwei behagliche Zimmer zur Verfügung. Daneben gibt es ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das indirektes Tageslicht erhält und 2018 neu gestaltet wurde.

Das Obergeschoss verfügt insgesamt über zwei angenehme Zimmer u.a. mit begehbarem Kleiderschrank, einem Durchgangsraum und einem taghellen Badezimmer.

Im Untergeschoss mit wohnlichem Charakter und einer Deckenhöhe von ca. 2,30 Metern gibt es vier Räume und ein taghelles Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Die großzügige, neben dem Haus aufgebaute Garage kann durch das Untergeschoss und eine rück-wärtige Tür erreicht werden. 2019 wurde die Garage ausgebaut und mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Die Ölheizung wird aus drei Tanks gespeist, die jeweils über ein Fassungsvermögen von 1.000 Litern verfügen. Im Erdgeschoss sind Rollläden an den Fenstern angebracht. Diese Immobilie erhielt 2016 neue Innentüren und Laminatböden. Das Dach wurde zuletzt 2021 gereinigt und neubeschichtet. Ein verzinkter und pulverbeschichteter Zaun mit elektrischem Tor fasst das Eckgrundstück ein.

Auf dem fabelhaften Grundstück mit erholsamen Gartenflächen ist auch ein Gewächshaus vorhanden. Für die Bewässerung kann ein eigener Brunnen genutzt werden.

Nahe Berlin im hübschen und ruhigen Falkenseer Ortsteil Waldheim ein familienfreundliches, sehr gepflegtes Haus mit zauberhaftem Ambiente und Gartenidylle genießen – dieses erstklassige Immobilienangebot macht es möglich.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 84,2  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieffizienzklasse: C