Auf einem Untergeschoss mit u.a. wohnlichen Nutzräumen und in sechs Zimmern auf zwei lichtdurchfluteten Etagen vollführt diese Doppelhaushälfte, wie wohn- und familienfreundlich ein Bauwerk nur sein kann. Zudem fasziniert das überall sehr gepflegte Ambiente mit zeitgemäßen Ausstattungen – ein Domizil das sofort Einzugsfreude auslöst.

Im Erdgeschoss gibt es im Eingangsbereich neben dem taghellen Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckwanne und Dusche ein sehr behagliches Doppelzimmer. Sehr ansprechend ist auch der große Wohn- und Essbereich, der sich in L-Form ausbreitet und u.a. mit charaktervollem Fischgrätenparkett und gemütlichem Ziegelkamin aufwartet.

Vom aparten Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlage und Sonnenschutzelementen reichhaltig ausgestattet ist, lässt sich eine 2021 sanierte und windgeschützte Sonnenterrasse sowie der hübsche Garten erreichen. Die gepflegte und zweckmäßige Einbauküche hat u.a. über eine Durchreiche direkte Verbindung zum Essbereich — so annehmlich gestaltet ist ein bequemes Familienleben sicher. Dafür spricht auch das Obergeschoss, das drei ansprechende Zimmer und ein geräumiges, anregend frisches Bad mit Wanne und separater Dusche enthält.

Für eine Familie, die eine Möglichkeit sucht, ein Mehrgenerationenwohnkonzept zu realisieren ist diese Immobilie einfach ideal, denn eines der Zimmer im Obergeschoss beinhaltet bereits eine große Wohneinbauküche. Weiterhin führt eine Treppe auf den schon teilweise ausgebauten Dachboden.

Im Untergeschoss stehen ein ca. 25 m² großer Raum mit wohnlichem Charakter und ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Dusche und Tiefgaragenzugang zur Verfügung. Dieses reizvolle Domizil wird von einer Gasheizung mit Wärme versorgt. Neben dem Garagenstellplatz befindet sich ein weiterer Pkw-Stellplatz in einem Carport direkt neben dem Haus.

Diese Immobilie zeigt eindrucksvoll, wie angenehm eine große Familie wohnen kann, was auch die gediegene Lage belegt.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieffizienzklasse:   F