Immobiliendetails

Friedenau

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Friedenau - Berlin-City (West)

1.150.000 € - Wohnung
160 m² Wohnfläche3 Zimmer Diese Seite drucken

Toplage! Individuelle Wohnung mit großer Westterrasse für tolle Weitblicke

Diese faszinierende Wohnung erstreckt sich großzügig unter hohen Decken auf einer stattlichen Fläche mit interessanten Architektur- und Ausstattungselementen. Die vielen kleinen Fenster und Dachflächenfenster mit elektrischer Steuerung erzeugen ein sehr lichtdurchflutetes Ambiente. Der sensationelle Wohn-, Koch- und Ess-bereich beansprucht ca. 100 m2 der gesamten Wohnfläche. Sehenswert sind die von drei Seiten verglaste Sonnenterrasse, der Kochbereich mit freistehendem Nostalgieherd, Kochinsel und anderen dekorativen Einbauten, die sich in gepflegtem Zustand präsentieren. Zur anderen Seite gibt es einen Podest, der wie die Gesamtfläche gefliest ist. Das Sichtgebälk, die Steinmauern und Türrahmen mit Flachbögen tragen zum besonderen Charme bei. Auch in den beiden angrenzenden Zimmern und im Bad wird die klare Raumästhetik nicht von Heizkörpern gestört, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine Gasheizung angeschlossen sind. Anregend frisch mit originellem Fliesendekor ist das über 13 m² große Bad, das u.a. mit zwei Waschbecken, einer separaten Duschkabine und einer leicht erhöhten Eckwanne brilliert.

Die ca. 18 m² große Terrasse ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet. Über eine Wendeltreppe zugänglich ist der ausgebaute Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche z.B. für einen erquickend taghellen Arbeits-, Spiel-, Hobby- und/oder Gästebereich nutzbar ist.

Abgerundet wird dieses höchst interessante Immobilienangebot von dem Personenaufzug.

Diese sehr gepflegte Wohnung ermöglicht Ihnen, reichlich Raumkomfort, wunderbare Aussichten, ein stilvolles Ambiente und eine Topinfrastruktur zu genießen.

 

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 185  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: F

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

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