Sehr schöne Altbauwohnung mit Südwestbalkon + Lift in Trendlage bei der Mediaspree

Diese Wohnung im rückwärtigen Gartenhaus bietet auf ihrem Balkon einen sehr ruhigen Platz. Genießen Sie erholsame Stunden in der Nachmittagssonne mit Blick auf diverse alte Bäume.

Die Danneckerstraße befindet sich im Rudolfkiez im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.  Nur 180 Meter und die Spree zeigt ihre Frische, flankiert von historischen Hafengebäuden mit jungen und etablierten Firmen sowie moderner Architektur. Der große Strom und das Weltstadtpanorama sind gekoppelt an eine agile Infrastruktur, die im Produktivzweig z.B. Medien- und Modemacher enthält. Dank solcher Projekte wie Mediaspree und O2-World erfährt dieser wohnliche und auf Freizeit orientierte Ort eine starke Magnetwirkung. Speziell die Kultur- und Amüsierevents der East City Gallery mit Strandcafés locken an. Vom Markt, zum Fachgeschäft, Sportplatz, zur Show oder zum Konzert, danach in eine Bar. Friedrichshain ist das Trendviertel, weil es beides bietet; anregendes Cityleben, z.B. am populären Simon-Dach-Kiez, und Erholung an der Spree. Auch die Nähe zur Rummelsburger Bucht ist reizvoll. In wenigen erreichbar sind zudem Alt-Treptow und Mitte. Der U-Bahnhof Warschauer Straße liegt 850 Meter entfernt. Zur Oberbaumbrücke werden nur 550 Meter benötigt. Sie zweigt nach Kreuzberg ab. In alle Richtungen interessante Ziele – diese Immobilie liegt einfach perfekt. Diese Wohnung erfreut mit einem angenehmen Raumkomfort, lichtdurchfluteten Ambiente und schönen adretten Ausstattungen. Unter den ca. 2,88 Metern hohen Decken erhalten Sie drei behagliche Zimmer, die von doppelt isolierten Kunststofffenstern intensiv tagesbelichtet werden. Eingebaut sind auch neue Türen.

Funktionalität mit Charakter bietet die 2012 integrierte Einbauküche mit Fischgrätenparkett, BLANCO-Spüle und diversen Markengeräten, wie z.B. ein Induktionsherd, Backofen, eine Gefrierkombi, Spülmaschine und Waschmaschine. Luxuriös wirkt, dass das Eichenstabparkett in Fischgrätenmuster konsequent durch die gesamte Wohnung verlegt wurde. Zur Verfügung stehen zwei in etwa gleich große Schlafzimmer, die z.B. für das lang ersehnte Traumrefugium, Kind, Gäste oder/und die Arbeit ideal sind. Jedes Zimmer profitiert von einem großen Fenster und einer feinen Ausstrahlung. Dezent elegant präsentiert sich auch das stilvolle, mit Sandstein geflieste Badezimmer, das u.a. eine Wanne mit Duschabtrennung und Handtuchheizung enthält. Daneben ist die Abstellkammer, u. a. für einen Wäschetrockner, perfekt. Das Inventar kann zum größten Teil mit erworben werden. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Dieser durchweg sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Vorteilhaft im klassischen Jugendstilhaus sind u.a. der Fahrradkeller und moderne Personenaufzug an der Außenfassade.

Diese sehr gut instand gehaltene und liebevoll gepflegte Wohnung überzeugt mit einem optimal strukturierten Grundriss, exquisiten Ausstattungen und einer exzellenten Lage, die am direktesten im Gartenhaus auf dem ruhigen Sonnenbalkon spürbar ist. Die Nähe zur Spree, zu diversen Wohlfühlorten in Friedrichshain und zur Berliner Mitte formen eine Toplage!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieffizienzklasse: D