Einzugsfreie Altbauwohnung mit 2 Balkons in Friedrichshain

Diese Wohnung brilliert mit der für Altbauten typischen Raumgroßzügigkeit, ansprechenden Ausstattungen und einer exzellenten Innengestaltung. Charaktervoll sind die massiven Holzdielenböden, angefangen im Flur. Am Ende des Flures kann eine Abstellkammer eingerichtet werden. Zur rechten Seite zweigt das herrliche Zimmer mit Zugang zum straßenseitigen Balkon ab. Auf der anderen Seite öffnet sich das geräumige Zimmer mit Tür zum lauschigen Hofbalkon. Auch die Küche hat einen Zugang zu diesem ruhigen Balkon. Sie ist mit ästhetischen Bodenfliesen, zeitgemäßen Schrank- und Geräteeinbauten inklusive Gasherd ansprechend ausgestattet.

Das Badezimmer gefällt mit einem klassisch weißen Fliesenspiegel, einer Wanne und anderen gepflegten Ausstattungen. Für die Wärmeversorgung ist eine Gaszentralheizung zuständig. Dieser attraktiv strukturierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Abgerundet wird das überzeugende Kaufangebot von den Fahrradstellplätzen im Hof.

Das Gebäude ist in einem guten Gesamtzustand. Durch den Dach-ausbau ist das Dach neu und sind die Fassaden frisch gestrichen. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Anstehende Instandsetzungen sind durch eine ausreichende Rücklage bereits abgesichert. Das Hausgeld beträgt 305,- € monatlich.

Diese sympathische Immobilie bietet in exzellenter Friedrichshain-Lage ein lichtes Refugium für das intensive Wohlgefühl.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieffizienzklasse: E