Nahe Simon-Dach-Kiez! Liebenswürdige Altbauwohnung mit Balkon

Diese Wohnung besitzt eine angenehme Zimmerstruktur für zwei Personen, eine intensive Tageshelligkeit und ansprechende Ausstattungen, wie z.B. Isolierfenster. Das Zimmer mit Fenster, Tür und Balkon in die Morgensonne kann gut als Schlafzimmer dienen. Das zweite Zimmer bietet sich mit dem großen Fenster in Südwestausrichtung als lichter Wohn- und Essbereich an. Die moderne Einbauküche und das Bad – u.a. mit Wanne und Waschmaschinenplatz weisen mit ihren Fenstern in den Nordwesten. Charaktervolle Holzdielen akzentuieren das Ambiente in den Zimmern und im Flur. Die Küche und das Bad sind mit weißen Boden- und Wandfliesen klassisch gestaltet. Denkbar ist es, am Ende des Flures eine Abstellkammer einzurichten. In dieser teilsanierten und sehr gepflegten Wohnung erfolgten die letzten Modernisierungen 2021.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die Beliebtheit der Lage, begehrte Altbauarchitektur und schönen Ausstattungen formen eine exzellente Wohnqualität

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse: D